Prix du m² à
Loos (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loos et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 000 €/m²
1 620 €/m² 2 738 €/m²
Appartement
2 943 €/m²
2 170 €/m² 4 050 €/m²
Maison
11 €/m²
4 €/m² 15 €/m²
Appartement
18 €/m²
13 €/m² 32 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
73 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Loos repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement baissé en 2 ans, avec -10,71 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Nord, cette localité figurait au 330e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 1,78 % sur 2 ans.
Immeuble
4 pièces 340 m2
Loos
Stationnement
12 m2
Loos
Loos dépend de la métropole de Lille. Elle compte parmi les municipalités du Nord (59), et se situe dans la région Hauts-de-France. La localité enregistrait une population totale de 23 013 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Nord. On remarquait 38,1 % de propriétaires. Les appartements constituaient 60,4 % du parc immobilier, autrement dit la majorité des habitations, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 34,1 % des logements disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 35 ans.
Maison
41%
Appartement
59%
Locataire
57%
Propriétaire
43%
Sur 2024, 93 biens ont été vendus, soit une diminution de 62,04 % en 2 ans. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Loos.
À Loos, en 2024, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 2 685,58 €, et celui-ci pouvait fluctuer suivant l'adresse. Il était, par exemple, plus bas RES DU PARC DU CHATEAU (2 156,6 €) que RUE DE L'ECHEVETTE (2 757,95 €).
Au sein de la localité, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 119,75 € en 2024. Il variait de 1 455 à 3 382 €. Le prix oscille selon le nombre de pièces du logement : comptez 1 621,04 €/m² en moyenne pour une maison de deux pièces, 2 148,2 €/m² pour une maison de trois pièces, 2 150,98 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, 2 207,76 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 3 117,19 €/m² pour une maison d'une pièce.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 2 093 et 5 556 €/m², et atteignait en moyenne 3 251,42 €/m². Le prix moyen d'un appartement a légèrement décru en 2 ans, passant de 3 273 €/m² en 2022 à 3 251 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Il fallait compter en moyenne 1 118 € d'impôts locaux à Loos, ou un prorata temporis de 559 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Nord (59)
2 563 €/m²
3 337 €/m²
3 173
Nord (59)
2 141 €/m²
3 656 €/m²
14 804
Nord (59)
2 922 €/m²
3 952 €/m²
232 741
Nord (59)
3 304 €/m²
2 512 €/m²
4 692
Nord (59)
2 614 €/m²
3 087 €/m²
14 295
En dehors du prix de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
166 410€
162 570€ d’achat
3 840€ de frais
L'achat d'un appartement neuf à Loos vous demandera un investissement global d'environ 166 410 €. En plus des 162 570 euros pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire de 3 840 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 181 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 299 €.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
174 815€
162 570€ d’achat
12 245€ de frais
Tablez sur 174 815 euros d'investissement si vous comptez acquérir un appartement ancien de 50 mètres carrés, comportant 162 570 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 12 245 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 9 586 € d'impôts et 1 299 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
50 000€
de budget
Environ 1 118€ d’impôts locaux
Si votre nouvel appartement à Loos a besoin d'une rénovation lourde, comptez un budget d'environ 50 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Loos repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement baissé en 2 ans, avec -10,71 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Nord, cette localité figurait au 330e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 1,78 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a connu un accroissement de 7,69 %. Le prix moyen au m², de son côté, a légèrement baissé, passant de 2 787 € à 2 686 €.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Loos ? Sachez que le parc immobilier était composé à 60,4 % d'appartements en 2021, et qu'on comptait 61,9 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Pour cela, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la santé du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Loos sur le plan de l'investissement immobilier.