Prix du m² à
Haubourdin (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Haubourdin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 141 €/m²
1 643 €/m² 2 823 €/m²
Appartement
3 656 €/m²
2 062 €/m² 4 912 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 17 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
45 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Haubourdin poursuit son inflation. Le prix moyen a connu une forte augmentation en 7 ans, avec 51,62 % de hausse entre 2018 et 2025, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec + 2,14 % en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité occupait la 554e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 1,78 % sur 2 ans.
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Localisée dans la métropole de Lille, Haubourdin se trouve dans le département du Nord, et fait partie de la région des Hauts-de-France. La municipalité enregistrait une population totale de 14 757 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Nord. On comptait 53,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 58,2 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles constituaient 65 % des logements. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
36%
Propriétaire
64%
Le marché de l'immobilier d'Haubourdin connaît un ralentissement, avec sur 2024 60 biens vendus, soit -66,1 % en l'espace de 2 ans.
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 2 822,04 € à Haubourdin. Il oscillait entre 1 312 et 4 972 €. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec + 42,53 % en 6 ans, cependant sa progression tend à ralentir, avec une croissance de 1 % en 2 ans.
Au sein de la localité, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier de 1 312 à 2 972 €/m² en 2024, et qui était de 2 075,58 €/m² en moyenne. Le prix fluctue en fonction du nombre de pièces du logement : une maison de cinq pièces vaut en moyenne 1 909,3 €/m², une maison de trois pièces 2 111,5 €/m², une maison de quatre pièces 2 347,24 €/m², et une maison de deux pièces 2 395,79 €/m².
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait varier entre 1 687 et 4 972 €. Il atteignait 3 568,5 € en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait donc au 15e rang au niveau du département du Nord.
Si vous emménagiez au mois de juin à Haubourdin, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 454 euros, contre 909 € pour une année complète.
Nord (59)
2 563 €/m²
3 337 €/m²
3 173
Nord (59)
2 710 €/m²
0 €/m²
4 144
Nord (59)
2 585 €/m²
0 €/m²
3 470
Nord (59)
2 000 €/m²
2 943 €/m²
21 442
Nord (59)
3 136 €/m²
4 239 €/m²
872
Nord (59)
2 619 €/m²
0 €/m²
5 811
Nord (59)
3 304 €/m²
2 512 €/m²
4 692
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
191 012€
186 802€ d’achat
4 210€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 5 pièces à Haubourdin se chiffre autour de 191 012 euros. Ce chiffre comporte 186 802 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 4 210 €. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 493 €, et les taxes 1 357 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
200 669€
186 802€ d’achat
13 867€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 200 669 euros : 186 802 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 13 867 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 493 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 11 014 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 909€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère de votre future maison à Haubourdin ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Haubourdin poursuit son inflation. Le prix moyen a connu une forte augmentation en 7 ans, avec 51,62 % de hausse entre 2018 et 2025, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec + 2,14 % en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité occupait la 554e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 1,78 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a légèrement grimpé, passant de 2 794 € à 2 822 €. Quant au loyer moyen, il a connu une forte progression, avec une hausse de 16,67 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Haubourdin ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 46,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 41,1 % des habitations.
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