Prix du m² à
Haubourdin (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Haubourdin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 266 €/m²
1 708 €/m² 2 908 €/m²
Appartement
3 694 €/m²
2 135 €/m² 4 998 €/m²
Maison
10 €/m²
6 €/m² 13 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
232 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Haubourdin ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en 5 ans, passant de 1 987 € en 2018 à 3 036 € en 2023, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec + 5,16 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département du Nord, cette localité occupait la 241e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 66 m2
Haubourdin
Maison
3 pièces 74 m2
Haubourdin
Localisée dans la métropole de Lille, Haubourdin relève du département du Nord, dans les Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 14 556 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département du Nord. On comptait 53,6 % de propriétaires. 58 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage inférieur à celui du département où ce taux atteignait 65,4 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
36%
Propriétaire
64%
Le marché de l'immobilier subit un léger ralentissement à Haubourdin puisqu'on comptabilise 217 biens vendus sur 2022, soit -7,66 % en 1 an.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Haubourdin était de 3 821 €/m² en moyenne, et variait de 2 164 à 4 998 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 3 999 € en 2022 à 3 821 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix pouvait osciller entre 1 671 et 2 950 €/m². Il s'élevait en moyenne à 2 252 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 2 278 €/m² à 2 252 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 882 € à Haubourdin. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 441 euros.
Nord (59)
2 322 €/m²
4 388 €/m²
3 173
Nord (59)
2 379 €/m²
3 494 €/m²
4 144
Nord (59)
2 471 €/m²
0 €/m²
3 470
Nord (59)
2 223 €/m²
3 531 €/m²
21 442
Nord (59)
3 551 €/m²
3 937 €/m²
872
Nord (59)
2 727 €/m²
3 720 €/m²
5 811
Nord (59)
2 641 €/m²
3 822 €/m²
4 692
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
207 132€
202 680€ d’achat
4 452€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Haubourdin vous demandera un investissement total d'environ 207 132 €, comprenant 202 680 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 452 euros, au sein desquels on retrouve 1 473 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 619 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
217 610€
202 680€ d’achat
14 930€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 5 pièces s'élève à 217 610 euros. En dehors des 202 680 euros nécessaires pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire de 14 930 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 619 €, et les impôts 11 951 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 882€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 5 pièces de votre maison à Haubourdin. Pour un relooking, tablez plutôt sur 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels facilite votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Tablez sur 900 € si vous êtes à environ 50 kilomètres de distance d'Haubourdin, et 2 450 euros si vous habitez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Haubourdin ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en 5 ans, passant de 1 987 € en 2018 à 3 036 € en 2023, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec + 5,16 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département du Nord, cette localité occupait la 241e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a grimpé de 5,16 %. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Haubourdin, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 46,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 41,5 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Pour cela, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, son offre éducative ou encore sa qualité de vie. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité d'Haubourdin du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !