Prix du m² à
Wattignies (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Wattignies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 614 €/m²
2 037 €/m² 3 615 €/m²
Appartement
3 087 €/m²
1 500 €/m² 4 737 €/m²
Maison
14 €/m²
12 €/m² 15 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 33 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
46 acheteurs potentiels
L'immobilier à Wattignies chute de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une chute de 7,91 % entre 2023 et 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département du Nord, cette localité se classait à la 398e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 1,78 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 78 m2
Wattignies
Appartement
2 pièces 38,25 m2
Wattignies
Maison
4 pièces 83 m2
Wattignies
Wattignies est une localité de la métropole de Lille. Elle est située dans le Nord, dans les Hauts-de-France. En 2021, la municipalité affichait une population de 15 531 habitants. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus élevées du département du Nord. On comptabilisait 48,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 51,7 % d'appartements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 34,1 %. On y trouve une population dynamique, dont la moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
51%
Appartement
49%
Locataire
47%
Propriétaire
53%
On peut noter que le marché de l'immobilier wattignisien connaît un ralentissement. En effet, avec 71 biens vendus sur 2024, on observe -57,23 % en 2 ans.
En 2024, à Wattignies, les biens se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 396 et 5 132 €, et qui atteignait 2 666 € en moyenne. Le prix diffère selon sa configuration : un F3 cote en moyenne 1 982,42 €/m², un studio 2 093,33 €/m², un F2 2 097,51 €/m², un F4 2 312,01 €/m², et un F5+ 2 499,85 €/m².
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 473,67 € dans la municipalité. Il fluctuait de 1 620 à 3 751 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait donc la 84e position au sein du département du Nord.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière pouvait varier de 1 396 à 5 132 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 858,33 €/m². Le prix moyen d'un appartement s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 2 924 €/m² en 2022 à 2 858 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 034 € à Wattignies. De ce fait, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 517 euros.
Nord (59)
2 563 €/m²
3 337 €/m²
3 173
Nord (59)
2 464 €/m²
2 830 €/m²
17 381
Nord (59)
2 922 €/m²
3 952 €/m²
232 741
Nord (59)
2 000 €/m²
2 943 €/m²
21 442
Nord (59)
3 136 €/m²
4 239 €/m²
872
Nord (59)
2 306 €/m²
2 770 €/m²
12 645
Nord (59)
2 537 €/m²
3 489 €/m²
3 318
Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
204 495€
200 083€ d’achat
4 412€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'un appartement de 70 mètres carrés à Wattignies représente 204 495 €. Prévoyez en effet 200 083 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 4 412 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 454 € de taxes, 1 599 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
214 839€
200 083€ d’achat
14 756€ de frais
L'achat d'un appartement dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 214 839 euros, dont en moyenne 200 083 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 14 756 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 599 €, les impôts pour 11 797 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 034€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde des 70 m² de votre appartement à Wattignies, les travaux représenteront un budget d'environ 70 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Wattignies chute de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une chute de 7,91 % entre 2023 et 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département du Nord, cette localité se classait à la 398e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 1,78 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 784 € en 2022 à 2 666 € en 2024. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, avec une inflation de 16,67 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Wattignies, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 51,5 % des habitants. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 51,7 % d'appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Pour cela, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et son offre éducative, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Wattignies du point de vue de l'investissement immobilier.