Prix de l’immobilier à
Wattignies

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Wattignies et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 492 €/m²

1 755 €/m² 3 398 €/m²

Appartement

4 013 €/m²

1 763 €/m² 4 864 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

10 €/m² 13 €/m²

Appartement

14 €/m²

11 €/m² 20 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

177 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Wattignies Voir tous les biens à vendre

    Wattignies est située dans la métropole de Lille. Elle relève du département du Nord, et se trouve dans les Hauts-de-France. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 15 372 habitants. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département du Nord. 49,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 49,6 % d'appartements, tandis que dans le reste du département, ils ne représentaient que 33,7 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 39 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    54%

    Appartement
    46%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    47%

    Propriétaire
    53%

    Le marché de l'immobilier subit un léger ralentissement à Wattignies, avec sur 2022 220 biens vendus, soit une baisse de 7,56 % en l'espace de 1 an.

    En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 3 721 €/m² à Wattignies. Il fluctuait entre 1 707 et 5 087 €/m². Le prix moyen d'un appartement a enregistré un recul de 1,74 % depuis 1 an.

    Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait osciller de 1 799 à 3 313 €/m², et était de 2 492 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a connu une diminution de 1,11 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    Il fallait compter en moyenne 1 013 € d'impôts locaux à Wattignies, ou un prorata temporis de 506 euros pour un emménagement au mois de juin.

    📌

    Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    70m² 3 pièces

    265 804€

    260 470€

    260 470€ d’achat
    5 334€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter un appartement de 70 m² à Wattignies s'élève à 265 804 €, dont 260 470 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 5 334 €, qui se partagent en 1 893 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 081 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    70m² 3 pièces

    279 269€

    260 470€

    260 470€ d’achat
    18 799€ de frais

    Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'un appartement de 3 pièces est de 279 269 euros. Aux 260 470 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter 18 799 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 081 € de cette somme, les taxes 15 358 €, et les frais de débours 1 360 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    70m² 3 pièces

    70 000€

    de budget

    Environ 1 013€ d’impôts locaux

    Si votre nouvel appartement à Wattignies nécessite une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 70 000 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 850 euros si vous déménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, tablez sur un budget de 2 350 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Wattignies ?

    Le marché de l'immobilier à Wattignies repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère chute depuis 2 ans, avec une réduction de 0,35 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département du Nord, cette municipalité se plaçait en 233e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 1,93 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Wattignies ?

    Le loyer moyen au m² a connu un fort accroissement ces 2 dernières années, passant de 12 €/mois en 2021 à 14 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a légèrement diminué, avec un recul de 0,35 %.

    Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Wattignies, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 50,2 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 49,6 % des habitations.

    Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Wattignies.

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