Prix du m² à
Noyelles-lès-Seclin (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noyelles-lès-Seclin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 136 €/m²
1 944 €/m² 3 445 €/m²
Appartement
4 239 €/m²
4 032 €/m² 4 323 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Noyelles-lès-Seclin continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en 6 ans, passant de 2 342 € en 2018 à 3 550 € en 2024, et son inflation tend à s'accélérer avec + 31,87 % entre 2022 et 2024. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité figurait au 72e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant chuté de 1,27 % sur 2 ans.
Noyelles-lès-Seclin dépend de la métropole de Lille. Elle compte parmi les localités du département du Nord, dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 845 habitants. À l'échelle du département du Nord, cette municipalité se plaçait donc au 392e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 65 %. L'âge moyen des habitants est de 45 ans.
Maison
51%
Appartement
49%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier est assez stable à Noyelles-lès-Seclin puisqu'on compte 9 biens vendus sur 2023, soit -1 vente par rapport 2021.
À Noyelles-lès-Seclin, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 3 398,58 € en 2023, et fluctuait entre 2 261 et 4 763 €. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 45,13 % depuis 5 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 34,29 % de hausse sur les 2 dernières années.
En 2023, dans la localité, les maisons se vendaient pour un prix au m² compris entre 2 261 et 4 763 €. En moyenne, il atteignait 3 237,17 €. Parmi les villes du département du Nord, cette municipalité occupait ainsi le 27e rang en termes de valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 2 607 € à Noyelles-lès-Seclin, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 1 303 euros.
Nord (59)
2 563 €/m²
3 337 €/m²
3 173
Nord (59)
2 141 €/m²
3 656 €/m²
14 804
Nord (59)
2 585 €/m²
0 €/m²
3 470
Nord (59)
2 306 €/m²
2 770 €/m²
12 645
Nord (59)
2 614 €/m²
3 087 €/m²
14 295
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
395 746€
388 460€ d’achat
7 286€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Noyelles-lès-Seclin représente un investissement total d'environ 395 746 €, incluant 388 460 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 7 286 euros, au sein desquels on retrouve 2 823 € d'impôts, 3 104 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
415 829€
388 460€ d’achat
27 369€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 415 829 euros, répartis entre 388 460 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 27 369 euros. Ce montant se décompose en 22 905 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 104 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 2 607€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Noyelles-lès-Seclin nécessitent une rénovation lourde ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Noyelles-lès-Seclin continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en 6 ans, passant de 2 342 € en 2018 à 3 550 € en 2024, et son inflation tend à s'accélérer avec + 31,87 % entre 2022 et 2024. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité figurait au 72e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant chuté de 1,27 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte inflation entre 2022 et 2024 à Noyelles-lès-Seclin. Le prix au m² moyen a connu une augmentation de 31,87 %, pendant que le loyer moyen passait de 11 €/m² par mois à 18 €/m² par mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2021 3,5 % des logements. Par ailleurs, on notait 14,2 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'éléments très divers. Pour des infos détaillées sur l'attractivité de Noyelles-lès-Seclin en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !