Prix du m² à
Englos (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Englos et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 700 €/m²
2 279 €/m² 2 760 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
29 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Englos repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une légère diminution entre 2019 et 2021, avec 4,64 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Nord, cette municipalité occupait le 544e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 13,33 % sur 2 ans.
Située dans la métropole de Lille, Englos est une localité du département du Nord, dans les Hauts-de-France. Sa population s'élevait à 614 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département du Nord, cette municipalité figurait ainsi à la 455e position en termes de population. Il y avait 78,1 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 65 % des domiciles disponibles. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Englos avec 13 biens vendus sur 2023 (soit +4 ventes comparé à 2021).
À Englos, en 2023, les biens à vendre avaient un prix qui oscillait entre 1 833 et 4 662 €/m². Il s'élevait à 3 405 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec 34,53 % de hausse sur les 5 dernières années, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec + 4,29 % depuis 2 ans.
En 2023, les maisons de la localité se vendaient à un prix moyen au m² de 3 405 €. Il pouvait fluctuer de 1 833 à 4 662 €. Cette ville avait donc l'une des valeurs foncières les plus hautes du département du Nord.
À Englos, le montant moyen de la taxe foncière était de 3 089 €. En revanche, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata temporis à régler atteignait 1 544 euros.
Nord (59)
3 153 €/m²
3 575 €/m²
1 302
Nord (59)
2 832 €/m²
0 €/m²
300
Nord (59)
2 710 €/m²
0 €/m²
4 144
Nord (59)
2 922 €/m²
3 952 €/m²
232 741
Nord (59)
3 304 €/m²
2 512 €/m²
4 692
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
416 194€
408 600€ d’achat
7 594€ de frais
À Englos, vous devrez compter un investissement global de 416 194 euros pour acquérir une maison neuve de 6 pièces : 408 600 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 594 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 2 969 €, et les émoluments du notaire 3 265 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
437 317€
408 600€ d’achat
28 717€ de frais
Vous devez compter 437 317 € d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 408 600 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 28 717 euros, au sein desquels on retrouve 3 265 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 24 092 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 3 089€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Englos nécessitent une rénovation lourde, tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Englos repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une légère diminution entre 2019 et 2021, avec 4,64 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Nord, cette municipalité occupait le 544e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 13,33 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est accru de 9,09 % en 2 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, est passé de 3 101 € à 2 915 €.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Englos ? Sachez qu'en 2021, on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on comptait 21,9 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Englos.