Prix du m² à
Sequedin (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sequedin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 304 €/m²
2 031 €/m² 3 756 €/m²
Appartement
2 512 €/m²
2 082 €/m² 2 676 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Sequedin se remet à se réduire. Le prix moyen a connu une diminution de 9,96 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 338e rang au sein du département du Nord, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant chuté que de 1,27 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 115 m2
Sequedin
Maison
4 pièces 90 m2
Sequedin
Sequedin dépend de la métropole de Lille. Elle se trouve dans le Nord, dans les Hauts-de-France. Sa population totale s'élevait à 4 762 habitants en 2021. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité figurait donc en 113e position concernant la population. Il y avait 76,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 80,6 % des domiciles, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 65 %. Sa population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier de Sequedin est plutôt stable puisqu'on compte 63 biens vendus sur 2021, soit +1,61 % en l'espace de 2 ans.
À Sequedin, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait à 2 981,62 € en moyenne en 2021. Il fluctuait entre 1 942 et 4 197 €. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2021, avec une progression de 34,2 % en 3 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec + 30,22 % en 2 ans.
En 2021, les maisons à vendre au niveau de la municipalité avaient un prix qui pouvait osciller de 1 993 à 3 682 €/m², et qui était de 2 953,33 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait donc le 30e rang dans le département du Nord.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été constatées au sein de la localité, pour une valeur foncière qui variait entre 1 942 et 4 197 €/m².
À Sequedin, les impôts locaux moyens étaient de 1 729 euros. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata temporis à payer s'élevait à 864 €.
Nord (59)
2 700 €/m²
0 €/m²
602
Nord (59)
2 710 €/m²
0 €/m²
4 144
Nord (59)
2 141 €/m²
3 656 €/m²
14 804
Nord (59)
2 922 €/m²
3 952 €/m²
232 741
Nord (59)
2 000 €/m²
2 943 €/m²
21 442
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi inclure les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
271 215€
265 800€ d’achat
5 415€ de frais
À Sequedin, vous devrez compter 271 215 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 5 pièces, comprenant 265 800 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 5 415 euros de frais de notaire, dont 2 124 € d'émoluments du notaire, 1 931 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
284 956€
265 800€ d’achat
19 156€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 90 m² est de 284 956 euros. Outre les 265 800 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, tablez sur 19 156 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 124 € de ce chiffre, les impôts 15 672 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 729€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Sequedin vous reviendra à environ 77 400 euros. Le budget se situera plutôt autour de 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sequedin se remet à se réduire. Le prix moyen a connu une diminution de 9,96 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 338e rang au sein du département du Nord, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant chuté que de 1,27 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen s'est accru de 7,69 %. Quant au prix moyen, il a connu une réduction de 9,96 %.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Sequedin ? Sachez qu'en 2021, 19,2 % des logements étaient des appartements, et qu'on observait 23,6 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux paramètres. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Sequedin sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !