Prix du m² à
Villers-Guislain (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villers-Guislain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 119 €/m²
672 €/m² 1 594 €/m²
Maison
4 €/m²
4 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 1 an, passant de 1 322 € en 2018 à 1 041 € en 2019.
Villers-Guislain se situe dans le département du Nord. Elle dépend de la région des Hauts-de-France. En 2021, on estimait à 680 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département du Nord, cette municipalité se plaçait donc au 436e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 73,4 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 99,7 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 65 %. La population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
100%
Appartement
0%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Villers-Guislain. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, on observe 4 ventes de plus qu'en 2022.
À Villers-Guislain, en 2024, cinq biens ont été achetés, pour un prix qui variait entre 503 et 1 687 €/m².
En 2024, cinq ventes de maison ont été réalisées au sein de la localité, pour une valeur foncière comprise entre 503 et 1 687 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 385 euros à Villers-Guislain. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer atteignait 192 €.
Nord (59)
920 €/m²
0 €/m²
339
Somme (80)
1 219 €/m²
0 €/m²
1 206
Nord (59)
1 200 €/m²
0 €/m²
324
Nord (59)
1 328 €/m²
0 €/m²
1 578
Somme (80)
1 161 €/m²
0 €/m²
532
Nord (59)
816 €/m²
0 €/m²
787
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
141 811€
138 340€ d’achat
3 471€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Villers-Guislain est de 141 811 €. En dehors des 138 340 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur environ 3 471 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 105 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 005 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
148 962€
138 340€ d’achat
10 622€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez compter 148 962 euros d'investissement, comportant en moyenne 138 340 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 10 622 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 8 157 €, les émoluments du notaire pour 1 105 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 385€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Villers-Guislain va nécessiter une rénovation légère, vous devrez prévoir un budget d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 1 an, passant de 1 322 € en 2018 à 1 041 € en 2019.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte baisse en l'espace de 2 ans à Villers-Guislain. Le prix moyen au m² a baissé de 17,29 %, pendant que le loyer moyen passait de 9 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Vous cherchez tout de même à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 0,3 % des logements, et qu'on notait 26,3 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une compréhension d'un certain nombre de facteurs et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Villers-Guislain en termes d'investissement immobilier !