Prix du m² à
Heudicourt (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Heudicourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 161 €/m²
961 €/m² 1 313 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Heudicourt se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 2 ans, avec -20,09 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Somme, cette municipalité occupait le 304e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a diminué que de 1,73 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Somme, Heudicourt est localisée dans les Hauts-de-France. En 2021, la municipalité dénombrait 515 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 204e rang parmi les municipalités du département de la Somme. On remarquait 71 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,7 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 72,5 % des logements disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
100%
Appartement
0%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Heudicourt puisqu'on comptabilise 8 biens vendus sur 2022, soit -7 ventes comparé à 2020.
En 2022, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 517,75 € à Heudicourt, et celui-ci variait entre 394 et 1 947 €. Parmi les localités du département de la Somme, cette municipalité occupait donc la 172e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Au sein de la ville, en 2022, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller de 394 à 1 947 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 517,75 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, avec une progression de 71,53 % entre 2018 et 2022, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 71,33 % en 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 526 euros à Heudicourt, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 263 €.
Somme (80)
1 219 €/m²
0 €/m²
1 206
Nord (59)
1 328 €/m²
0 €/m²
1 578
Somme (80)
1 128 €/m²
0 €/m²
145
Somme (80)
757 €/m²
0 €/m²
233
Pas-de-Calais (62)
1 197 €/m²
0 €/m²
676
Somme (80)
1 373 €/m²
0 €/m²
164
Nord (59)
1 119 €/m²
0 €/m²
693
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
186 269€
182 130€ d’achat
4 139€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² à Heudicourt s'élève à 186 269 €. Comptez en effet 182 130 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 4 139 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 455 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 1 323 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
195 684€
182 130€ d’achat
13 554€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 195 684 €, répartis entre 182 130 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 13 554 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 10 739 € d'impôts et 1 455 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 526€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Heudicourt vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Heudicourt se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 2 ans, avec -20,09 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Somme, cette municipalité occupait le 304e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a diminué que de 1,73 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte progression en 2 ans à Heudicourt. Le prix moyen a enregistré une croissance de 71,33 %, tandis que le loyer au m² moyen a enregistré un accroissement de 33,33 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'on comptait en 2021 28,6 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 1,9 % des logements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : santé du marché, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Heudicourt !