Prix du m² à
Épenède (16)
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Maison
1 195 €/m²
998 €/m² 1 233 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 5 ans, avec -59,06 % depuis 2018, néanmoins sa baisse tend à décélérer, avec 26,12 % de diminution depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Épenède figurait en 131e position à l'échelle du département de la Charente, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 11,56 % sur 2 ans.
Épenède compte parmi les localités du département de la Charente, en Nouvelle Aquitaine. La municipalité recensait 176 habitants en 2021. Dans le département de la Charente, cette localité figurait donc à la 259e position en termes de population. Les propriétaires constituaient 84,4 % des habitants. Les logements n'étaient que des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 82,5 %. La moyenne d'âge des habitants est de 54 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on recense 8 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2020. L'immobilier d'Épenède est donc plutôt stable.
À Épenède, en 2022, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 625 et 1 407 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 090 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité se trouvait donc à la 178e position à l'échelle du département de la Charente.
Au sein de la ville, en 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 1 090 €/m². Elle variait de 625 à 1 407 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte progression en 2 ans, passant de 822 € en 2020 à 1 090 € en 2022, mais reste moins élevé qu'en 2018.
À Épenède, la taxe foncière moyenne était de 445 euros, soit un prorata de 222 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Charente (16)
1 010 €/m²
0 €/m²
483
Charente (16)
1 102 €/m²
0 €/m²
245
Charente (16)
1 056 €/m²
0 €/m²
355
Vienne (86)
1 385 €/m²
0 €/m²
578
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le notaire ou le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
100 957€
98 100€ d’achat
2 857€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces à Épenède s'élève à 100 957 euros, dont 98 100 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 857 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 713 € de taxes et 784 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
106 028€
98 100€ d’achat
7 928€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² est de 106 028 euros. Aux 98 100 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter environ 7 928 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 784 € d'émoluments du notaire, 5 784 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 445€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Épenède représentera une enveloppe d'environ 21 600 €. Ce chiffre peut grimper jusqu'à 108 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 5 ans, avec -59,06 % depuis 2018, néanmoins sa baisse tend à décélérer, avec 26,12 % de diminution depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Épenède figurait en 131e position à l'échelle du département de la Charente, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 11,56 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le loyer moyen au m² a enregistré une forte progression, passant de 6 €/mois à 7 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a fortement chuté, avec 29,17 % de réduction.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Épenède, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 14,4 % des habitants. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : législation, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Épenède, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !