Prix du m² à
Pressac (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pressac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 385 €/m²
894 €/m² 1 782 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Pressac repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 000 € en 2018 à 957 € en 2019, puis à 1 158 € en 2021. Parmi les municipalités du département de la Vienne, cette localité occupait la 89e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 9,28 % sur 2 ans.
Pressac est une municipalité du département de la Vienne (86). Elle se situe en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était évaluée à 555 habitants, ce qui la place en 148e position au sein des localités du département de la Vienne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,3 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,9 % des logements. La moyenne d'âge de la population s'élève à 51 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Sur 2023, 15 biens ont été vendus, soit 4 ventes de moins qu'il y a 2 ans. L'immobilier pressacois est donc assez stable.
À Pressac, le prix d'un bien à vendre pouvait varier de 509 à 2 062 €/m² en 2023, et était en moyenne de 1 069,71 €/m². Dans le département de la Vienne, cette localité occupait ainsi la 133e position concernant la valeur foncière.
Au niveau de la ville, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 111,08 € en 2023. Il oscillait entre 509 et 2 062 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte progression depuis 2018, avec un accroissement de 11,1 % depuis 5 ans, cependant sa croissance tend à se modérer, avec 2,21 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
À Pressac, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 471 euros. En revanche, le prorata temporis à payer s'élevait à 235 € si vous emménagiez au mois de juin.
Vienne (86)
1 171 €/m²
0 €/m²
1 290
Charente (16)
1 195 €/m²
0 €/m²
205
Charente (16)
1 102 €/m²
0 €/m²
245
Charente (16)
1 199 €/m²
1 263 €/m²
555
Vienne (86)
1 083 €/m²
0 €/m²
628
Charente (16)
1 056 €/m²
0 €/m²
355
Vienne (86)
984 €/m²
0 €/m²
381
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à retenir. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
102 883€
99 997€ d’achat
2 886€ de frais
À Pressac, comptez un investissement global de 102 883 € pour acquérir une maison neuve de 4 pièces, dont en moyenne 99 997 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 2 886 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 799 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 727 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
108 052€
99 997€ d’achat
8 055€ de frais
Comptez 108 052 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés. En dehors des 99 997 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 8 055 euros. Au sein de ce chiffre, 799 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 5 896 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 471€ d’impôts locaux
Les 90 mètres carrés de votre maison à Pressac vont avoir besoin d'une rénovation complète ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pressac repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 000 € en 2018 à 957 € en 2019, puis à 1 158 € en 2021. Parmi les municipalités du département de la Vienne, cette localité occupait la 89e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 9,28 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, avec une progression de 20 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une légère croissance, passant de 1 000 € à 1 046 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Pressac, sachez qu'en 2021, 8,4 % des habitations étaient des appartements, et qu'on observait 22,6 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être complexe. La santé de son marché, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie sont autant de paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Pressac.