Prix du m² à
Alloue (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Alloue et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 010 €/m²
694 €/m² 1 600 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement baissé en 4 ans, avec 25,7 % de diminution en 4 ans, et sa chute a tendance à s'intensifier avec une baisse de 22,51 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Alloue occupait le 173e rang parmi les localités du département de la Charente, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 19,57 % sur 2 ans.
Alloue se trouve dans le département de la Charente, en Nouvelle Aquitaine. On estimait à 470 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 159e position au niveau du département de la Charente. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,6 %). Les maisons représentaient 96 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 82,5 % des logements disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 52 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Alloue avec 8 biens vendus sur 2023 (soit -11 ventes par rapport 2021).
En 2023, les biens d'Alloue se vendaient à une valeur foncière qui oscillait entre 470 et 1 884 €/m². Elle était en moyenne de 929,17 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une augmentation de 9,68 % depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans.
En 2023, le prix d'une maison à vendre dans la municipalité atteignait en moyenne 929,17 €/m². Il pouvait varier de 470 à 1 884 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité figurait ainsi au 181e rang au sein du département de la Charente.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 483 euros à Alloue. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 241 €.
Charente (16)
1 022 €/m²
0 €/m²
367
Charente (16)
831 €/m²
0 €/m²
839
Charente (16)
738 €/m²
816 €/m²
324
Charente (16)
1 195 €/m²
0 €/m²
205
Charente (16)
1 102 €/m²
0 €/m²
245
Charente (16)
1 056 €/m²
0 €/m²
355
Charente (16)
858 €/m²
0 €/m²
224
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
114 561€
111 500€ d’achat
3 061€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Alloue, tablez sur 114 561 euros d'investissement, dont en moyenne 111 500 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 3 061 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 810 € de taxes, 891 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
120 325€
111 500€ d’achat
8 825€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² est de 120 325 euros, comportant 111 500 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 8 825 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 6 574 € d'impôts et 891 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 483€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Alloue ont besoin d'une rénovation lourde, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement baissé en 4 ans, avec 25,7 % de diminution en 4 ans, et sa chute a tendance à s'intensifier avec une baisse de 22,51 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Alloue occupait le 173e rang parmi les localités du département de la Charente, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 19,57 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru en 2 ans, avec 20 % de hausse en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a enregistré un léger recul, passant de 996 € à 955 €.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Alloue, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 17 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 2 % du parc immobilier.
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