Prix du m² à
Hiesse (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hiesse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 102 €/m²
1 102 €/m² 1 102 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Hiesse n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 4 ans, avec 28,27 % d'augmentation entre 2018 et 2022, néanmoins sa progression tend à s'affaiblir, avec + 4,88 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 315e position au sein des villes du département de la Charente, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 19,57 % sur 2 ans.
Située dans la Charente (16), Hiesse se trouve dans la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 238 habitants en 2021, ce qui la place au 233e rang au niveau du département de la Charente. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,1 % des domiciliés. Les maisons constituaient 95,9 % des logements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 82,5 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 52 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que l'immobilier hiessois est plutôt stable. En effet, avec 11 biens vendus sur 2023, on observe +4 ventes par rapport 2021.
En 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 1 015,75 € à Hiesse, et pouvait varier entre 807 et 1 672 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc la 164e position au niveau du département de la Charente.
Au sein de la municipalité, en 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 807 à 1 672 €/m², et qui s'élevait à 1 015,75 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte diminution en 2 ans, passant de 1 265 € en 2021 à 1 016 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
À Hiesse, la taxe foncière moyenne était de 373 €. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 186 euros.
Charente (16)
1 010 €/m²
0 €/m²
483
Charente (16)
831 €/m²
0 €/m²
839
Charente (16)
1 061 €/m²
2 724 €/m²
2 603
Charente (16)
1 195 €/m²
0 €/m²
205
Charente (16)
1 199 €/m²
1 263 €/m²
555
Vienne (86)
1 385 €/m²
0 €/m²
578
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à retenir lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
94 172€
91 417€ d’achat
2 755€ de frais
À Hiesse, prévoyez un investissement total de 94 172 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 4 pièces. En dehors des 91 417 € requis pour le bien en lui-même, comptez 2 755 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 730 €, et les impôts 664 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
98 898€
91 417€ d’achat
7 481€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 98 898 euros : 91 417 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 7 481 euros. Ce chiffre se divise en 5 390 € de taxes, 730 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 373€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking de votre maison de 4 pièces à Hiesse. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Hiesse n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 4 ans, avec 28,27 % d'augmentation entre 2018 et 2022, néanmoins sa progression tend à s'affaiblir, avec + 4,88 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 315e position au sein des villes du département de la Charente, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 19,57 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues entre 2022 et 2024 à Hiesse. Le prix au m² moyen a enregistré une progression de 30,55 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 5 €/mois à 6 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 4,1 % du parc immobilier, et que 20,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Des paramètres très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, son offre culturelle ou encore sa situation démographique. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer des informations complètes sur l'attractivité immobilière d'Hiesse.