Prix du m² à
Épinay-sur-Duclair (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Épinay-sur-Duclair et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 158 €/m²
1 889 €/m² 2 787 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Épinay-sur-Duclair connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 2 028 € en 2018 à 2 021 € en 2023, puis à 2 217 € en 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 403e rang dans le département de la Seine-Maritime, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 2,88 % sur 2 ans.
Épinay-sur-Duclair compte parmi les municipalités de la métropole de Rouen Normandie. Elle relève du département de la Seine-Maritime, en Normandie. On estimait à 513 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 322e position au sein des localités du département de la Seine-Maritime. On notait 86,4 % de propriétaires. Tout le parc immobilier était composé de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 55,6 % des habitations disponibles. Sa population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Épinay-sur-Duclair, avec sur 2023 7 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
À Épinay-sur-Duclair, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 2 021,33 € en 2023, et pouvait fluctuer de 1 493 à 2 423 €. Parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime, cette localité se classait ainsi à la 192e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Les maisons de la municipalité se vendaient pour un prix compris entre 1 493 et 2 423 €/m² en 2023. En moyenne, il atteignait 2 021,33 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 2 028 €/m² en 2018 à 2 122 €/m² en 2021, puis à 2 021 €/m² en 2023.
Pour un emménagement en juin à Épinay-sur-Duclair, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 340 €, contre 681 euros pour une année complète.
Seine-Maritime (76)
1 689 €/m²
0 €/m²
678
Seine-Maritime (76)
2 088 €/m²
3 736 €/m²
4 214
Seine-Maritime (76)
1 622 €/m²
0 €/m²
1 352
Seine-Maritime (76)
1 995 €/m²
0 €/m²
1 950
Outre le prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
247 620€
242 560€ d’achat
5 060€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Épinay-sur-Duclair, prévoyez 247 620 euros d'investissement, comportant 242 560 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 060 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 938 € d'émoluments du notaire et 1 762 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
260 160€
242 560€ d’achat
17 600€ de frais
Comptez un investissement total de 260 160 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m², dont en moyenne 242 560 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 17 600 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 938 € d'émoluments du notaire, 14 302 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 681€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Épinay-sur-Duclair, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Épinay-sur-Duclair connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 2 028 € en 2018 à 2 021 € en 2023, puis à 2 217 € en 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 403e rang dans le département de la Seine-Maritime, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 2,88 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix au m² moyen a connu une légère diminution, avec une baisse de 4,76 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré un recul de 9,09 %.
Si vous songez tout de même à investir dans l'immobilier à Épinay-sur-Duclair, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 13,6 % des habitants, et qu'on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance d'éléments très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous procurer plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Épinay-sur-Duclair.