Prix du m² à
Sainte-Marguerite-sur-Duclair (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Marguerite-sur-Duclair et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 995 €/m²
1 920 €/m² 2 640 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Sainte-Marguerite-sur-Duclair se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 821 € en 2018 à 1 788 € en 2021, puis à 2 029 € en 2023. Au sein du département de la Seine-Maritime, cette localité figurait au 292e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 4,91 % sur 2 ans.
Sainte-Marguerite-sur-Duclair est située dans la métropole de Rouen Normandie. Elle relève de la Seine-Maritime (76), en Normandie. En 2021, on estimait à 2 032 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette municipalité figurait donc en 86e position au niveau du département de la Seine-Maritime. On observait 82,6 % de propriétaires. 98 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 55,6 % des habitations. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier connaît un ralentissement à Sainte-Marguerite-sur-Duclair puisqu'on comptabilise 8 biens vendus sur 2024, soit 6 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix d'un bien à vendre à Sainte-Marguerite-sur-Duclair pouvait fluctuer entre 1 683 et 2 740 €/m². Il était de 2 058,67 €/m² en moyenne. La valeur foncière diffère suivant la configuration : 1 923,93 €/m² en moyenne pour un 5 pièces et plus, et 2 588,61 €/m² pour un 4 pièces.
Dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 058,67 €/m² en 2024, et celui-ci oscillait de 1 683 à 2 740 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait donc la 98e position au niveau du département de la Seine-Maritime.
Il fallait compter en moyenne 842 euros d'impôts locaux à Sainte-Marguerite-sur-Duclair, ou un prorata de 421 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Seine-Maritime (76)
1 689 €/m²
0 €/m²
678
Seine-Maritime (76)
2 088 €/m²
3 736 €/m²
4 214
Seine-Maritime (76)
2 158 €/m²
0 €/m²
544
Seine-Maritime (76)
1 696 €/m²
1 888 €/m²
5 119
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
189 467€
185 280€ d’achat
4 187€ de frais
À Sainte-Marguerite-sur-Duclair, vous devez tabler sur 189 467 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 mètres carrés. Aux 185 280 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 187 €. Au sein de cette somme, 1 480 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 346 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
199 045€
185 280€ d’achat
13 765€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, comptez un investissement global de 199 045 euros, dont 185 280 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 13 765 euros, qui se décomposent en 10 925 € d'impôts, 1 480 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 842€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre nouvelle maison à Sainte-Marguerite-sur-Duclair, les travaux représenteront un budget d'environ 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sainte-Marguerite-sur-Duclair se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 821 € en 2018 à 1 788 € en 2021, puis à 2 029 € en 2023. Au sein du département de la Seine-Maritime, cette localité figurait au 292e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 4,91 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen est resté stable. Le prix moyen, de son côté, a fortement grimpé, avec + 13,48 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Sainte-Marguerite-sur-Duclair ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 1,7 % des habitations étaient des appartements, et qu'on observait 17,4 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, la santé de son marché et sa situation démographique, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme ne sont que certains des critères à considérer. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Sainte-Marguerite-sur-Duclair en termes d'investissement immobilier !