Prix du m² à
Épouville (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Épouville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 195 €/m²
1 942 €/m² 3 272 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
L'immobilier à Épouville se remet à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 2 408 € en 2022 à 2 276 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Seine-Maritime, cette municipalité se trouvait au 496e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 2,34 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 90 m2
Épouville
Maison
5 pièces 168 m2
Épouville
Située dans l'agglomération du Havre, Épouville se trouve dans le département de la Seine-Maritime (76), et est une municipalité de la région de la Normandie. En 2021, on estimait à 2 641 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 68e position au sein des localités du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,9 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,1 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 55,6 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Avec 15 biens vendus sur 2024 (soit -4 ventes par rapport 2022) on peut noter que l'immobilier epouvillais est plutôt stable.
En 2024, les biens à vendre à Épouville avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 600 et 3 295 €/m². Elle était de 2 275,88 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a diminué de 5,48 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 274,5 € dans la municipalité, et celui-ci fluctuait de 1 600 à 3 295 €. Au sein des villes du département de la Seine-Maritime, cette localité occupait donc la 50e position en termes de valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 452 euros à Épouville, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 726 €.
Seine-Maritime (76)
2 778 €/m²
0 €/m²
1 277
Seine-Maritime (76)
2 367 €/m²
2 513 €/m²
16 016
Seine-Maritime (76)
2 345 €/m²
0 €/m²
1 175
Seine-Maritime (76)
2 704 €/m²
0 €/m²
1 534
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure les frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
209 188€
204 705€ d’achat
4 483€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Épouville s'élève à 209 188 €, comprenant 204 705 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 483 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 636 € d'émoluments du notaire et 1 487 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
219 771€
204 705€ d’achat
15 066€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, comptez un investissement global de 219 771 euros, répartis entre 204 705 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 15 066 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 636 €, les impôts pour 12 070 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 452€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Épouville, tablez sur un budget d'environ 108 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Épouville se remet à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 2 408 € en 2022 à 2 276 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Seine-Maritime, cette municipalité se trouvait au 496e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 2,34 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une légère inflation entre 2021 et 2023, avec + 3,67 % en 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, est passé de 12 €/mois à 11 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Épouville, sachez que les appartements représentaient en 2021 11,3 % des habitations. En outre, on dénombrait 20 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : perspectives à moyen ou long terme, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité d'Épouville sur le plan de l'investissement immobilier.