Prix du m² à
Manéglise (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Manéglise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 778 €/m²
2 778 €/m² 2 778 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Manéglise continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 6 ans, avec un accroissement de 34,74 % en 6 ans, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 15,39 % entre 2022 et 2024. Au sein des municipalités du département de la Seine-Maritime, cette localité occupait la 248e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 2,34 % sur 2 ans.
Terrain
Manéglise
Terrain
Manéglise
Terrain
947 m2
Manéglise
Terrain
1 045 m2
Manéglise
Située dans l'agglomération du Havre, Manéglise est localisée en Seine-Maritime, et est une municipalité de la région de la Normandie. Sa population était évaluée à 1 264 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi en 136e position au sein du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 55,6 %. On y trouve des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Manéglise connaît un ralentissement puisqu'on recense 9 biens vendus sur 2024, soit -8 ventes comparé à 2022.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 2 675,62 €/m² à Manéglise, et pouvait fluctuer de 1 705 à 4 464 €/m². Le prix au m² varie selon la configuration : 1 923,37 € en moyenne pour un F5+, 2 509,11 € pour un F4, et 2 899,18 € pour un F3.
En 2024, au niveau de la localité, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait entre 1 705 et 3 413 €/m², et qui était de 2 580 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 986 € en 2018 à 2 580 € en 2024, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 11,25 % entre 2022 et 2024.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 802 euros à Manéglise. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 401 €.
Seine-Maritime (76)
2 041 €/m²
2 587 €/m²
1 436
Seine-Maritime (76)
2 195 €/m²
0 €/m²
2 738
Seine-Maritime (76)
2 059 €/m²
0 €/m²
1 085
Seine-Maritime (76)
1 542 €/m²
0 €/m²
367
Seine-Maritime (76)
2 345 €/m²
0 €/m²
1 175
Seine-Maritime (76)
2 996 €/m²
0 €/m²
846
Seine-Maritime (76)
2 773 €/m²
0 €/m²
1 427
Seine-Maritime (76)
2 704 €/m²
0 €/m²
1 534
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi prévoir les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
315 683€
309 600€ d’achat
6 083€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Manéglise vous demandera un investissement global d'environ 315 683 euros. Aux 309 600 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 083 euros. Au sein de ce montant, 2 474 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 2 250 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
331 689€
309 600€ d’achat
22 089€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces est de 331 689 euros, comprenant 309 600 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 22 089 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 18 255 € d'impôts, 2 474 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 802€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Manéglise vont avoir besoin d'une rénovation légère, tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Manéglise continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 6 ans, avec un accroissement de 34,74 % en 6 ans, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 15,39 % entre 2022 et 2024. Au sein des municipalités du département de la Seine-Maritime, cette localité occupait la 248e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 2,34 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Manéglise. Le prix moyen a grimpé de 15,39 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 11 €/mois à 17 €/mois.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 10,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 1 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : taux d'imposition, législation, perspectives à long terme... Pour plus d'informations sur l'attractivité de Manéglise sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !