Prix du m² à
Équihen-Plage (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Équihen-Plage et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 798 €/m²
1 658 €/m² 6 539 €/m²
Appartement
5 664 €/m²
4 019 €/m² 10 063 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
91 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Équihen-Plage continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en 5 ans, passant de 1 465 €/m² en 2018 à 4 214 €/m² en 2023, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec 31,52 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se classait au 137e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 129 m2
Équihen-Plage
Située dans le département du Pas-de-Calais, Équihen-Plage compte parmi les municipalités de la région des Hauts-de-France. On évaluait à 2 624 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 123e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais. 56,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (75,7 %), tout comme dans le reste du département, où ce taux s'élevait à 77 %. Sa population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un léger ralentissement à Équihen-Plage. En effet, avec 54 biens vendus sur 2022, on observe -8,47 % en l'espace de 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 914 € à Équihen-Plage. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 457 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 964 €/m²
2 400 €/m²
9 257
Pas-de-Calais (62)
1 857 €/m²
1 675 €/m²
13 898
Pas-de-Calais (62)
2 053 €/m²
3 745 €/m²
5 093
Si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de rénovation s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
253 915€
248 760€ d’achat
5 155€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 90 m² neuve à Équihen-Plage, vous devez prévoir 253 915 euros d'investissement. Outre les 248 760 € requis pour l'acquisition de votre bien, tablez sur environ 5 155 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 988 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 807 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
266 775€
248 760€ d’achat
18 015€ de frais
Vous devrez compter un coût total de 266 775 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 5 pièces, comprenant 248 760 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 18 015 euros, dont 14 668 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 988 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 914€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Équihen-Plage vont nécessiter une rénovation complète ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service est généralement de 2 250 euros si vous êtes à une distance d'environ 800 kilomètres d'Équihen-Plage, et 1 550 € si vous habitez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Équihen-Plage continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en 5 ans, passant de 1 465 €/m² en 2018 à 4 214 €/m² en 2023, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec 31,52 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se classait au 137e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte inflation depuis 2 ans à Équihen-Plage. Le prix au m² moyen a connu un accroissement de 31,52 %, tandis que le loyer moyen au m² a grimpé de 12,5 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 24 % des logements, et qu'il y avait 43,8 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Pour cela, la santé de son marché, son offre culturelle ou encore sa situation économique ne sont que certains des éléments à considérer. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière d'Équihen-Plage, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !