Prix de l’immobilier à
Équihen-Plage

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Équihen-Plage et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 798 €/m²

1 658 €/m² 6 539 €/m²

Appartement

5 664 €/m²

4 019 €/m² 10 063 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

9 €/m² 9 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

104 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Équihen-Plage Voir tous les biens vendus

    Située dans le département du Pas-de-Calais, Équihen-Plage compte parmi les municipalités de la région des Hauts-de-France. On évaluait à 2 624 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 123e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais. 56,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (75,7 %), tout comme dans le reste du département, où ce taux s'élevait à 77 %. Sa population est âgée en moyenne de 41 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    76%

    Appartement
    24%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    21%

    Propriétaire
    79%

    On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un léger ralentissement à Équihen-Plage. En effet, avec 54 biens vendus sur 2022, on observe -8,47 % en l'espace de 1 an.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 914 € à Équihen-Plage. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 457 euros.

    📌

    Si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de rénovation s'ajoutent au prix du bien en lui-même.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 5 pièces

    253 915€

    248 760€

    248 760€ d’achat
    5 155€ de frais

    Si vous souhaitez acheter une maison de 90 m² neuve à Équihen-Plage, vous devez prévoir 253 915 euros d'investissement. Outre les 248 760 € requis pour l'acquisition de votre bien, tablez sur environ 5 155 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 988 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 807 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 5 pièces

    266 775€

    248 760€

    248 760€ d’achat
    18 015€ de frais

    Vous devrez compter un coût total de 266 775 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 5 pièces, comprenant 248 760 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 18 015 euros, dont 14 668 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 988 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 5 pièces

    77 400€

    de budget

    Environ 914€ d’impôts locaux

    Les 90 m² de votre maison à Équihen-Plage vont nécessiter une rénovation complète ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 77 400 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Le prix pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service est généralement de 2 250 euros si vous êtes à une distance d'environ 800 kilomètres d'Équihen-Plage, et 1 550 € si vous habitez à 400 km de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Équihen-Plage ?

    Le marché de l'immobilier à Équihen-Plage continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en 5 ans, passant de 1 465 €/m² en 2018 à 4 214 €/m² en 2023, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec 31,52 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se classait au 137e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 7,34 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Équihen-Plage ?

    Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte inflation depuis 2 ans à Équihen-Plage. Le prix au m² moyen a connu un accroissement de 31,52 %, tandis que le loyer moyen au m² a grimpé de 12,5 %.

    Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 24 % des logements, et qu'il y avait 43,8 % de locataires.

    Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Pour cela, la santé de son marché, son offre culturelle ou encore sa situation économique ne sont que certains des éléments à considérer. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière d'Équihen-Plage, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !

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