Prix du m² à
Saint-Étienne-au-Mont (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Étienne-au-Mont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 855 €/m²
1 506 €/m² 3 120 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Étienne-au-Mont chutent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une chute de 7,33 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 616e rang parmi les villes du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a décru que de 0,31 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 105 m2
Saint-Étienne-au-Mont
Maison
4 pièces 84 m2
Saint-Étienne-au-Mont
Maison
3 pièces 75 m2
Saint-Étienne-au-Mont
Maison
5 pièces 95 m2
Saint-Étienne-au-Mont
Tout savoir sur Saint-Étienne-au-Mont Voir tous les biens vendus
Saint-Étienne-au-Mont compte parmi les localités de l'agglomération de Boulogne-sur-Mer. Elle est localisée dans le département du Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. En 2021, la municipalité dénombrait 5 072 habitants, ce qui la place à la 71e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais. On dénombrait 59,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 79,3 % des logements, un taux légèrement plus élevé que celui du département où elles constituaient 76,8 % des domiciles disponibles. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen atteint 40 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Sur 2024, on recense 19 biens vendus, soit -27 ventes par rapport 2022. L'immobilier stéphanois subit donc un ralentissement.
À Saint-Étienne-au-Mont, les biens se vendaient pour un prix compris entre 1 203 et 2 968 €/m² en 2024. En moyenne, il atteignait 2 009,29 €/m². La valeur foncière change en fonction de la taille : comptez 1 732,09 €/m² en moyenne pour un F3, 1 772,78 €/m² pour un F5+, et 2 260,89 €/m² pour un F4.
Dans la localité, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 032,33 € en 2024. Il variait de 1 203 à 2 968 €. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette ville se trouvait ainsi en 59e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 1 510 € à Saint-Étienne-au-Mont, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 755 euros.
Pas-de-Calais (62)
3 220 €/m²
4 454 €/m²
2 539
Pas-de-Calais (62)
2 790 €/m²
5 291 €/m²
2 804
Pas-de-Calais (62)
2 332 €/m²
0 €/m²
1 162
Pas-de-Calais (62)
2 951 €/m²
6 475 €/m²
3 750
Pas-de-Calais (62)
1 678 €/m²
1 836 €/m²
13 898
Pas-de-Calais (62)
1 866 €/m²
0 €/m²
3 568
Le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
187 060€
182 910€ d’achat
4 150€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Saint-Étienne-au-Mont se chiffre autour de 187 060 €. Cette somme comporte 182 910 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 4 150 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 461 €, et les taxes 1 329 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
196 516€
182 910€ d’achat
13 606€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 196 516 €, incluant 182 910 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 13 606 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 10 785 € d'impôts et 1 461 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 510€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 5 pièces de votre maison à Saint-Étienne-au-Mont représentera un budget d'environ 108 000 euros. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Étienne-au-Mont chutent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une chute de 7,33 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 616e rang parmi les villes du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a décru que de 0,31 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué entre 2022 et 2024. Le prix moyen au m², de son côté, a décru de 7,33 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Saint-Étienne-au-Mont, sachez que les appartements constituaient en 2021 20,5 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 40,7 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : législation, dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Saint-Étienne-au-Mont.