Prix du m² à
Éragny-sur-Epte (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Éragny-sur-Epte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 109 €/m²
1 898 €/m² 2 385 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Éragny-sur-Epte poursuit sa hausse. Le prix moyen a connu une forte inflation ces 5 dernières années, passant de 1 796 €/m² en 2018 à 2 303 €/m² en 2023, cependant son accroissement tend à se modérer, avec + 8,63 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de l'Oise, cette localité figurait au 390e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 2,9 % sur 2 ans.
Éragny-sur-Epte relève du département de l'Oise, et est une municipalité de la région des Hauts-de-France. En 2021, sa population s'élevait à 596 habitants, ce qui la place à la 255e position dans le département de l'Oise. On comptait 80,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 91,7 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 66,5 % des logements disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que le marché de l'immobilier d'Éragny-sur-Epte est parfaitement stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, cela représente autant de ventes qu'en 2021.
À Éragny-sur-Epte, en 2023, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 303,17 €. Il pouvait fluctuer de 1 582 à 3 063 €. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec + 28,23 % en 5 ans, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 8,63 % d'augmentation en 2 ans.
Les maisons à vendre au sein de la localité avaient un prix qui variait entre 1 582 et 3 063 €/m² en 2023, et qui s'élevait en moyenne à 2 303,17 €/m². Dans le département de l'Oise, cette ville occupait ainsi le 108e rang concernant la valeur foncière.
À Éragny-sur-Epte, les impôts locaux moyens atteignaient 832 €. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à payer atteignait alors 416 euros.
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
757
Oise (60)
3 173 €/m²
0 €/m²
666
Eure (27)
2 130 €/m²
2 633 €/m²
11 867
Oise (60)
2 201 €/m²
0 €/m²
2 812
Oise (60)
2 196 €/m²
2 581 €/m²
1 592
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
211 807€
207 285€ d’achat
4 522€ de frais
À Éragny-sur-Epte, tablez sur 211 807 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 4 pièces : 207 285 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 4 522 euros. Les taxes constituent 1 506 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 656 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
222 523€
207 285€ d’achat
15 238€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devez compter un investissement global de 222 523 €. Ce montant inclut 207 285 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 15 238 €. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 12 222 € d'impôts et 1 656 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 832€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking de votre future maison à Éragny-sur-Epte. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Éragny-sur-Epte poursuit sa hausse. Le prix moyen a connu une forte inflation ces 5 dernières années, passant de 1 796 €/m² en 2018 à 2 303 €/m² en 2023, cependant son accroissement tend à se modérer, avec + 8,63 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de l'Oise, cette localité figurait au 390e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 2,9 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont grimpé depuis 2021 à Éragny-sur-Epte. Le loyer moyen a grimpé de 8,33 %, tandis que le prix moyen a enregistré une inflation de 8,63 %.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'on remarquait 19,2 % de locataires en 2021, et que 7,2 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux éléments. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité d'Éragny-sur-Epte sur le plan de l'investissement immobilier.