Prix de l’immobilier à
Trie-Château

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trie-Château et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 218 €/m²

1 519 €/m² 2 566 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

16 €/m²

16 €/m² 16 €/m²

Appartement

13 €/m²

12 €/m² 15 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

30 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Localisée dans l'agglomération de Gisors, Trie-Château relève du département de l'Oise, et compte parmi les municipalités de la région des Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 1 914 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les localités du département de l'Oise, cette municipalité occupait ainsi la 80e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 82,8 % des habitants. Les maisons représentaient 87,1 % des habitations, autrement dit une grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 66,7 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 44 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
87%

Appartement
13%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
16%

Propriétaire
84%

Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Trie-Château, avec sur 2022 19 biens vendus, soit 31 ventes de moins qu'en 2021.

En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Trie-Château s'élevait en moyenne à 2 230 €. Il fluctuait entre 1 651 et 3 031 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 177 €/m² en 2022 à 2 230 €/m² en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 162 euros à Trie-Château. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 581 €.

📌

En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit aussi inclure des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

273 042€

267 600€

267 600€ d’achat
5 442€ de frais

L'acquisition d'une maison dans le neuf à Trie-Château représente un investissement global d'environ 273 042 euros : 267 600 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 5 442 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 944 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 138 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

286 877€

267 600€

267 600€ d’achat
19 277€ de frais

Prévoyez 286 877 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces. Aux 267 600 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 19 277 euros. Ce chiffre se partage en 15 778 € de taxes, 2 138 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

28 800€

de budget

Environ 1 162€ d’impôts locaux

Si vous souhaitez rafraîchir votre maison de 6 pièces à Trie-Château, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devrez tabler sur 1 200 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 km de Trie-Château, et 2 650 euros si vous habitez à 900 kilomètres de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Trie-Château ?

Les prix de l'immobilier à Trie-Château se remettent à décroître. Le prix moyen a légèrement diminué depuis 2021, avec une diminution de 3,55 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 498e position à l'échelle du département de l'Oise, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a baissé que de 2,69 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Trie-Château ?

Depuis 2021, le prix moyen au m² a légèrement diminué, avec 3,55 % de réduction. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte chute, passant de 15 €/mois à 13 €/mois.

Toutefois, si vous songez à investir dans l'immobilier à Trie-Château, sachez qu'en 2020, 12,7 % des logements étaient des appartements, et que 17,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.

Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'imposition ou encore la santé du marché ne sont que quelques uns des critères à considérer. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Trie-Château, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !

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