Prix de l’immobilier à
Trie-Château
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trie-Château et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 218 €/m²
1 519 €/m² 2 566 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
29 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Trie-Château se remettent à décroître. Le prix moyen a légèrement diminué depuis 2021, avec une diminution de 3,55 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 498e position à l'échelle du département de l'Oise, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a baissé que de 2,69 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Gisors, Trie-Château relève du département de l'Oise, et compte parmi les municipalités de la région des Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 1 914 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les localités du département de l'Oise, cette municipalité occupait ainsi la 80e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 82,8 % des habitants. Les maisons représentaient 87,1 % des habitations, autrement dit une grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 66,7 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 44 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Trie-Château, avec sur 2022 19 biens vendus, soit 31 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Trie-Château s'élevait en moyenne à 2 230 €. Il fluctuait entre 1 651 et 3 031 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 177 €/m² en 2022 à 2 230 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 162 euros à Trie-Château. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 581 €.
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
317
Oise (60)
2 199 €/m²
2 754 €/m²
3 217
Oise (60)
3 065 €/m²
0 €/m²
485
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
141
Oise (60)
2 334 €/m²
0 €/m²
611
Eure (27)
2 101 €/m²
2 637 €/m²
11 867
Oise (60)
1 779 €/m²
0 €/m²
317
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
329
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit aussi inclure des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
273 042€
267 600€ d’achat
5 442€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Trie-Château représente un investissement global d'environ 273 042 euros : 267 600 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 5 442 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 944 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 138 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
286 877€
267 600€ d’achat
19 277€ de frais
Prévoyez 286 877 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces. Aux 267 600 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 19 277 euros. Ce chiffre se partage en 15 778 € de taxes, 2 138 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 162€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez rafraîchir votre maison de 6 pièces à Trie-Château, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devrez tabler sur 1 200 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 km de Trie-Château, et 2 650 euros si vous habitez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Trie-Château se remettent à décroître. Le prix moyen a légèrement diminué depuis 2021, avec une diminution de 3,55 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 498e position à l'échelle du département de l'Oise, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a baissé que de 2,69 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a légèrement diminué, avec 3,55 % de réduction. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte chute, passant de 15 €/mois à 13 €/mois.
Toutefois, si vous songez à investir dans l'immobilier à Trie-Château, sachez qu'en 2020, 12,7 % des logements étaient des appartements, et que 17,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'imposition ou encore la santé du marché ne sont que quelques uns des critères à considérer. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Trie-Château, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !