Prix du m² à
Ercuis (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ercuis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 229 €/m²
1 964 €/m² 2 685 €/m²
Appartement
1 832 €/m²
1 832 €/m² 1 832 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Ercuis se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 286 € en 2018 à 2 339 € en 2022, puis à 2 214 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 496e position au sein des villes du département de l'Oise, le prix au m² moyen dans le département n'ayant décru que de 3,91 % sur 2 ans.
Ercuis est localisée dans l'Oise (60). Elle est une localité de la région Hauts-de-France. En 2021, la municipalité comptabilisait 1 616 habitants, ce qui la place en 99e position au sein du département de l'Oise. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (71,1 %). Les maisons représentaient 79,6 % des domiciles, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 66,5 % des logements disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 37 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Ercuis. En effet, avec 8 biens vendus sur 2024, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens à vendre à Ercuis avaient un prix au m² moyen de 2 214,04 €. Il fluctuait entre 1 508 et 3 179 €. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc la 74e position au sein du département de l'Oise.
En 2024, les maisons de la municipalité se vendaient pour un prix qui oscillait entre 1 508 et 3 179 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 272,33 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 2 286 €/m² en 2018 à 2 316 €/m² en 2022, puis à 2 272 €/m² en 2024.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 171 € à Ercuis, ou 585 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Oise (60)
2 330 €/m²
0 €/m²
1 193
Oise (60)
2 195 €/m²
2 643 €/m²
3 928
Oise (60)
2 483 €/m²
9 167 €/m²
1 109
Oise (60)
2 467 €/m²
2 592 €/m²
3 378
En dehors du prix de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
208 990€
204 510€ d’achat
4 480€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Ercuis vous demandera un investissement total d'environ 208 990 euros, dont en moyenne 204 510 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 480 €. Au sein de ce chiffre, 1 634 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 486 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
219 563€
204 510€ d’achat
15 053€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur 219 563 euros d'investissement, incluant 204 510 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 15 053 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 12 059 € de taxes et 1 634 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 171€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Ercuis. Cette somme peut monter jusqu'à 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ercuis se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 286 € en 2018 à 2 339 € en 2022, puis à 2 214 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 496e position au sein des villes du département de l'Oise, le prix au m² moyen dans le département n'ayant décru que de 3,91 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement augmenté ces 2 dernières années, passant de 2 446 € en 2021 à 2 560 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Ercuis, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 20,1 % des logements, et que les locataires constituaient 28,7 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'éléments très divers. Pour des infos précises sur l'attractivité d'Ercuis en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !