Prix du m² à
Neuilly-en-Thelle (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuilly-en-Thelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 467 €/m²
1 950 €/m² 3 253 €/m²
Appartement
2 592 €/m²
2 059 €/m² 3 090 €/m²
Maison
14 €/m²
13 €/m² 15 €/m²
Appartement
17 €/m²
15 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à Neuilly-en-Thelle se remet à diminuer. Le prix moyen a enregistré une réduction de 8,99 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 398e rang dans le département de l'Oise, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant décru que de 3,91 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 120 m2
Neuilly-en-Thelle
Tout savoir sur Neuilly-en-Thelle Voir tous les biens vendus
Neuilly-en-Thelle fait partie du département de l'Oise, et est une municipalité de la région des Hauts-de-France. On évaluait à 4 077 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département de l'Oise. Les propriétaires représentaient 68,7 % des habitants. Les maisons représentaient 72,2 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 66,5 %. On y observe des habitants actifs et dynamiques, dont l'âge moyen est de 37 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
Le marché de l'immobilier novilacien subit un ralentissement puisqu'on recense 26 biens vendus sur 2024, soit 21 ventes de moins qu'en 2022.
À Neuilly-en-Thelle, en 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 2 520,08 €. Il pouvait varier de 1 748 à 3 545 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 43e position parmi les municipalités du département de l'Oise.
En 2024, au niveau de la ville, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait entre 1 748 et 3 505 €/m². En moyenne, il atteignait 2 528,42 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, avec -10,77 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
Concernant les appartements à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 2 511,75 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer de 1 867 à 3 545 €/m². La valeur foncière change selon la taille du logement : 1 851,85 €/m² en moyenne pour un F1, 2 687,05 €/m² pour un F3, et 3 102,91 €/m² pour un F2.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 348 euros à Neuilly-en-Thelle. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler s'élevait à 674 €.
Oise (60)
2 195 €/m²
2 643 €/m²
3 928
Oise (60)
2 483 €/m²
9 167 €/m²
1 109
Oise (60)
2 455 €/m²
0 €/m²
821
Oise (60)
2 229 €/m²
1 832 €/m²
1 498
Oise (60)
2 732 €/m²
2 407 €/m²
942
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
420
Oise (60)
2 412 €/m²
0 €/m²
838
Oise (60)
2 361 €/m²
0 €/m²
1 866
En cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
232 389€
227 557€ d’achat
4 832€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Neuilly-en-Thelle, vous devez prévoir 232 389 euros d'investissement : 227 557 € pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 4 832 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 653 €, les émoluments du notaire pour 1 818 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
244 153€
227 557€ d’achat
16 596€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces ancienne, tablez sur un investissement total de 244 153 euros, dont 227 557 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 16 596 euros, qui se décomposent en 13 417 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 818 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 348€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à Neuilly-en-Thelle vous reviendra à environ 21 600 €. Pour une rénovation complète, l'enveloppe peut se monter à 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Neuilly-en-Thelle se remet à diminuer. Le prix moyen a enregistré une réduction de 8,99 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 398e rang dans le département de l'Oise, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant décru que de 3,91 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a décru de 8,99 % en 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte inflation, passant de 14 €/mois à 17 €/mois.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Neuilly-en-Thelle ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 31,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 27,5 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Neuilly-en-Thelle.