Prix du m² à
Lanrelas (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lanrelas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 165 €/m²
537 €/m² 1 670 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2019, avec 40,82 % de hausse en l'espace de 1 an.
Lanrelas est une municipalité du département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. La localité recensait 856 habitants en 2021. Au sein des villes du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait donc la 178e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 82,1 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Lanrelas puisqu'on compte 10 biens vendus sur 2023, soit 9 ventes de moins qu'en 2021.
À Lanrelas, en 2023, les biens se vendaient pour un prix compris entre 367 et 2 127 €/m². En moyenne, il atteignait 1 510,33 €/m². Le prix moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2023, avec + 77,65 % ces 5 dernières années, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec une progression de 32,34 % en l'espace de 2 ans.
À l'échelle de la localité, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 510,33 € en moyenne en 2023, et pouvait osciller de 367 à 2 127 €. Dans le département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait ainsi le 205e rang concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 441 euros à Lanrelas. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 220 €.
Côtes d'Armor (22)
949 €/m²
0 €/m²
681
Côtes d'Armor (22)
949 €/m²
0 €/m²
1 112
Côtes d'Armor (22)
1 157 €/m²
0 €/m²
203
Côtes d'Armor (22)
1 320 €/m²
0 €/m²
1 099
Côtes d'Armor (22)
1 636 €/m²
0 €/m²
1 146
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
185 365€
181 240€ d’achat
4 125€ de frais
À Lanrelas, vous devrez compter un investissement total de 185 365 € pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. Aux 181 240 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter 4 125 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 317 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 448 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
194 735€
181 240€ d’achat
13 495€ de frais
Comptez 194 735 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 181 240 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 13 495 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 448 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 686 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 441€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Lanrelas vous reviendra à environ 103 200 €. Pour un relooking, ce chiffre sera plutôt de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2019, avec 40,82 % de hausse en l'espace de 1 an.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement réduites entre 2022 et 2024 à Lanrelas. Le loyer moyen au m² a enregistré une baisse de 50 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 554 € à 1 227 €.
Si vous songez tout de même à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2021 2,4 % des logements. De plus, on dénombrait 16,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : taux d'imposition, législation, santé du marché... Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Lanrelas du point de vue de l'investissement immobilier !