Prix du m² à
Eringhem (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Eringhem et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 727 €/m²
2 727 €/m² 2 727 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 3 ans, passant de 2 094 € en 2018 à 1 589 € en 2021, néanmoins sa réduction a tendance à se modérer, avec -4,85 % entre 2019 et 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Eringhem figurait à la 541e position parmi les localités du département du Nord, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 13,33 % sur 2 ans.
Eringhem dépend du département du Nord (59), dans les Hauts-de-France. En 2021, la municipalité recensait 481 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité se classait donc à la 492e position parmi les villes du département du Nord. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,1 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,5 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 65 %. Sa population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Eringhem puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2023, soit -2 ventes comparé à 2021.
À Eringhem, en 2023, le prix au m² d'un bien à vendre fluctuait de 1 640 à 2 189 €. Il s'élevait à 1 886,5 € en moyenne. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité occupait ainsi le 241e rang concernant la valeur foncière.
Au niveau de la ville, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 886,5 € en 2023. Il pouvait varier entre 1 640 et 2 189 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte inflation depuis 2 ans, passant de 1 589 € en 2021 à 1 886 € en 2023, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans.
Le montant moyen des impôts locaux à Eringhem atteignait 505 €. Toutefois, le prorata à régler atteignait 252 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Nord (59)
1 754 €/m²
0 €/m²
1 443
Nord (59)
1 688 €/m²
0 €/m²
250
Nord (59)
1 218 €/m²
0 €/m²
1 188
Nord (59)
1 660 €/m²
0 €/m²
584
Nord (59)
1 700 €/m²
0 €/m²
951
Nord (59)
1 658 €/m²
0 €/m²
1 543
Le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
231 194€
226 380€ d’achat
4 814€ de frais
À Eringhem, tablez sur 231 194 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont en moyenne 226 380 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 4 814 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 809 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 645 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
242 897€
226 380€ d’achat
16 517€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² est de 242 897 euros. Prévoyez en effet 226 380 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 16 517 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 809 € de ce montant, les taxes 13 348 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 505€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Eringhem ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 3 ans, passant de 2 094 € en 2018 à 1 589 € en 2021, néanmoins sa réduction a tendance à se modérer, avec -4,85 % entre 2019 et 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Eringhem figurait à la 541e position parmi les localités du département du Nord, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 13,33 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen s'est fortement réduit, passant de 1 884 €/m² à 1 637 €/m². Quant au loyer moyen, il a connu une forte augmentation, avec 11,11 % de hausse.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Eringhem ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptait 14,4 % de locataires, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation démographique, son offre éducative ou encore sa qualité de vie ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Eringhem, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !