Prix du m² à
Zegerscappel (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Zegerscappel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 658 €/m²
1 140 €/m² 2 013 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² a enregistré une légère baisse, avec une réduction de 0,31 %.
Zegerscappel fait partie du département du Nord (59). Elle compte parmi les municipalités de la région des Hauts-de-France. En 2021, la localité affichait une population de 1 536 habitants, ce qui la place en 286e position au sein des localités du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,1 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,4 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 65 % des habitations disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier zegerscappelois est parfaitement stable. En effet, avec 11 biens vendus sur 2024, on observe un nombre de ventes identique à celui de 2022.
À Zegerscappel, les biens se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 042 et 2 939 €/m² en 2024, et qui atteignait 1 677,08 €/m² en moyenne. Le prix au m² diffère en fonction de la taille : un T5+ se vend en moyenne 1 525,34 €, un T4 1 617,59 €, et un T3 2 022,49 €.
En 2024, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 1 677,08 €/m² au sein de la municipalité, et fluctuait de 1 042 à 2 939 €/m². Parmi les villes du département du Nord, cette localité occupait donc la 193e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 562 € d'impôts locaux à Zegerscappel, ou un prorata temporis de 281 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Nord (59)
1 742 €/m²
0 €/m²
1 620
Nord (59)
1 754 €/m²
0 €/m²
1 443
Nord (59)
2 358 €/m²
0 €/m²
672
Nord (59)
2 727 €/m²
0 €/m²
474
Nord (59)
1 781 €/m²
0 €/m²
2 118
Nord (59)
1 954 €/m²
0 €/m²
671
Nord (59)
1 700 €/m²
0 €/m²
951
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à prendre en compte. Votre budget doit également inclure les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
205 680€
201 250€ d’achat
4 430€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Zegerscappel représente un investissement global d'environ 205 680 euros, dont 201 250 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 4 430 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 608 € d'émoluments du notaire et 1 462 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
216 084€
201 250€ d’achat
14 834€ de frais
Vous devrez tabler sur un coût total de 216 084 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces : 201 250 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 14 834 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 608 € d'émoluments du notaire et 11 866 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 562€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Zegerscappel représentera un budget d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² a enregistré une légère baisse, avec une réduction de 0,31 %.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte inflation en l'espace de 2 ans, passant de 8 €/mois en 2022 à 9 €/mois en 2024. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement baissé, avec 19,14 % de réduction.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Zegerscappel, sachez qu'en 2021, 3,2 % des logements étaient des appartements, et qu'on remarquait 19,9 % de locataires.
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