Prix de l’immobilier à
Zegerscappel

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Zegerscappel et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 667 €/m²

1 022 €/m² 3 087 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

9 €/m² 9 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

5 acheteurs potentiels

Zegerscappel compte parmi les municipalités du département du Nord, dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population atteignait 1 540 habitants, ce qui la place au 284e rang au sein des localités du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,1 %). Le parc immobilier était composé à 87,4 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 65,4 % des habitations disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 39 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
92%

Appartement
8%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
4%

Propriétaire
96%

L'immobilier de Zegerscappel est assez stable, avec sur 2022 15 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.

En décembre 2023, à Zegerscappel, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait entre 1 131 et 3 144 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 667 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 899 € en 2022 à 1 667 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Si vous emménagiez en milieu d'année à Zegerscappel, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 272 euros, contre 545 € pour une année complète.

📌

Gardez en tête que le prix de votre bien n'est pas le seul critère à prendre en compte. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

204 452€

200 040€

200 040€ d’achat
4 412€ de frais

À Zegerscappel, tablez sur 204 452 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont en moyenne 200 040 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 412 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 1 453 €, et les émoluments du notaire 1 598 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

214 793€

200 040€

200 040€ d’achat
14 753€ de frais

L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 214 793 euros, comportant 200 040 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 14 753 €, dont 1 598 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 795 € de taxes.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

28 800€

de budget

Environ 545€ d’impôts locaux

Si votre maison de 6 pièces à Zegerscappel va avoir besoin d'un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Le prix pour faire appel à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service est généralement de 2 300 euros si vous êtes à une distance d'environ 700 km de Zegerscappel, et 2 650 € si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Zegerscappel ?

Le marché de l'immobilier à Zegerscappel se remet à diminuer. Le prix moyen a fortement décru ces 2 dernières années, passant de 2 060 €/m² en 2021 à 1 667 €/m² en 2023, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Nord, cette localité occupait la 507e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 1,93 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Zegerscappel ?

Le loyer au m² moyen s'est fortement accru en 2 ans, passant de 8 €/mois en 2021 à 9 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte diminution, avec -19,08 %.

Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Zegerscappel, sachez qu'on notait 19,9 % de locataires en 2020. De plus, les appartements représentaient 3,2 % des logements.

Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux critères et une implantation locale. Pour plus d'informations sur l'attractivité de Zegerscappel en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !

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