Prix du m² à
Merckeghem (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Merckeghem et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 660 €/m²
1 447 €/m² 2 025 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Située dans le département du Nord (59), Merckeghem est localisée dans les Hauts-de-France. La municipalité dénombrait 614 habitants en 2021. Au niveau du département du Nord, cette localité figurait ainsi à la 455e position en ce qui concerne la population. On dénombrait 91,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 91,6 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 65 %. L'âge moyen de la population atteint 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Merckeghem, avec sur 2023 6 biens vendus, soit -6 ventes comparé à 2021.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 889,92 €/m² à Merckeghem, et celui-ci pouvait varier entre 882 et 2 680 €/m². Le prix moyen au m² a connu une forte inflation entre 2021 et 2023, avec une augmentation de 13,92 % en 2 ans, mais reste un peu plus bas qu'il y a 5 ans.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la localité fluctuait de 882 à 2 680 €. Il s'élevait à 1 889,92 € en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville se plaçait ainsi au 225e rang parmi les localités du département du Nord.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 523 euros à Merckeghem. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 261 €.
Nord (59)
1 754 €/m²
0 €/m²
1 443
Nord (59)
2 000 €/m²
0 €/m²
1 155
Nord (59)
2 727 €/m²
0 €/m²
474
Nord (59)
1 218 €/m²
0 €/m²
1 188
Nord (59)
1 761 €/m²
0 €/m²
806
Nord (59)
1 677 €/m²
0 €/m²
586
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez également prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
231 610€
226 790€ d’achat
4 820€ de frais
À Merckeghem, tablez sur 231 610 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces : 226 790 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 820 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 648 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 812 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
243 334€
226 790€ d’achat
16 544€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés est de 243 334 euros. Prévoyez en effet 226 790 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 16 544 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 13 372 €, et les émoluments du notaire 1 812 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 523€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Merckeghem. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement baissé en 1 an à Merckeghem. Le loyer moyen a enregistré une diminution de 18,18 %, pendant que le prix moyen au m² connaissait une réduction de 10,35 %.
Vous cherchez tout de même à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'on comptait en 2021 8,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,3 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation locale et un regard averti. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Merckeghem du point de vue de l'investissement immobilier.