Prix du m² à
Pitgam (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pitgam et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 700 €/m²
1 005 €/m² 2 019 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Pitgam se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 1 722 €/m² en 2018 à 2 049 €/m² en 2020, puis à 1 700 €/m² en 2022. Au sein des municipalités du département du Nord, cette localité occupait la 309e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 14,09 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Nord (59), Pitgam compte parmi les municipalités de la région Hauts-de-France. La localité recensait 976 habitants en 2021, ce qui la place à la 366e position au sein des municipalités du département du Nord. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,8 %). Les maisons constituaient 97,1 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 65 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population dynamique et active, dont la moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 6 biens vendus sur 2023 (soit -4 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Pitgam.
En 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 2 173,42 € à Pitgam. Il oscillait entre 1 137 et 2 776 €. Au sein du département du Nord, cette municipalité se plaçait ainsi en 170e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre dans la ville pouvait varier de 1 137 à 2 776 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 173,42 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est fortement accru en 5 ans, passant de 1 722 €/m² en 2018 à 2 173 €/m² en 2023, cependant son accroissement tend à se modérer, avec 7,79 % de hausse entre 2021 et 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 062 euros à Pitgam, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 531 €.
Nord (59)
2 438 €/m²
3 036 €/m²
2 321
Nord (59)
2 707 €/m²
0 €/m²
1 328
Nord (59)
2 358 €/m²
0 €/m²
672
Nord (59)
1 688 €/m²
0 €/m²
250
Nord (59)
2 727 €/m²
0 €/m²
474
Nord (59)
1 218 €/m²
0 €/m²
1 188
Nord (59)
2 346 €/m²
0 €/m²
1 762
Nord (59)
2 260 €/m²
0 €/m²
1 315
Nord (59)
1 658 €/m²
0 €/m²
1 543
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
266 149€
260 810€ d’achat
5 339€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Pitgam est de 266 149 euros. Ce chiffre comprend 260 810 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 5 339 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 895 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 084 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
279 632€
260 810€ d’achat
18 822€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez compter 279 632 euros d'investissement : 260 810 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 18 822 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 084 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 15 378 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 062€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Pitgam vont nécessiter une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pitgam se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 1 722 €/m² en 2018 à 2 049 €/m² en 2020, puis à 1 700 €/m² en 2022. Au sein des municipalités du département du Nord, cette localité occupait la 309e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 14,09 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2022, le prix au m² moyen a fortement diminué, passant de 2 049 € à 1 700 €. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte augmentation, avec + 14,29 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Pitgam ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1 % des logements, et qu'on dénombrait 15,2 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'éléments très divers. Pour plus d'informations sur l'attractivité de Pitgam du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !