Prix du m² à
Ermenonville (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ermenonville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 029 €/m²
2 343 €/m² 3 559 €/m²
Appartement
2 814 €/m²
2 315 €/m² 3 313 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
99 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Ermenonville diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une baisse de 7,64 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 430e position au sein des villes du département de l'Oise, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 0,91 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 43 m2
Ermenonville
Ermenonville se situe dans l'Oise. Elle compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. En 2021, la municipalité comptabilisait 947 habitants. À l'échelle du département de l'Oise, cette localité figurait ainsi au 169e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (69,4 %). Les maisons représentaient 81 % des logements, soit une grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 66,5 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Sur 2023, on comptabilise 10 biens vendus, soit 8 ventes de moins qu'il y a 2 ans. L'immobilier ermenonvillois connaît donc un ralentissement.
À Ermenonville, les biens à vendre avaient un prix moyen de 3 362,33 €/m² en 2023, et celui-ci pouvait varier entre 2 314 et 4 437 €/m². Le prix moyen au m² s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 2 556 € en 2018 à 3 362 € en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec une hausse de 12,44 % en l'espace de 2 ans.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre au niveau de la municipalité fluctuait de 2 314 à 4 437 €, et était en moyenne de 3 305,08 €. Cette ville avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus hautes du département de l'Oise.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 342 € à Ermenonville, ou 671 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Oise (60)
2 690 €/m²
2 911 €/m²
424
Oise (60)
4 143 €/m²
0 €/m²
357
Oise (60)
2 947 €/m²
3 601 €/m²
3 200
Oise (60)
2 726 €/m²
0 €/m²
422
Oise (60)
2 000 €/m²
2 510 €/m²
1 179
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
404 021€
396 610€ d’achat
7 411€ de frais
À Ermenonville, tablez sur un investissement total de 404 021 € si vous comptez acheter une maison neuve de 120 m², comportant 396 610 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 7 411 €, dont 1 360 € de débours, 3 169 € d'émoluments du notaire et 2 882 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
424 524€
396 610€ d’achat
27 914€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 424 524 euros. Cette somme comprend 396 610 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 27 914 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 3 169 €, les impôts pour 23 385 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 342€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Ermenonville. Pour une rénovation lourde, cette somme peut aller jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ermenonville diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une baisse de 7,64 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 430e position au sein des villes du département de l'Oise, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 0,91 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté stable entre 2022 et 2024. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une forte chute, avec une réduction de 16,5 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Ermenonville, sachez que le parc immobilier était composé à 18,3 % d'appartements en 2021. Par ailleurs, on comptabilisait 30 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne compréhension de la situation locale et un regard avisé. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité d'Ermenonville du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !