Prix du m² à
Le Plessis-Belleville (60)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Plessis-Belleville et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 771 €/m²

2 163 €/m² 3 452 €/m²

Appartement

3 670 €/m²

2 816 €/m² 4 204 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

15 €/m²

14 €/m² 19 €/m²

Appartement

15 €/m²

12 €/m² 19 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

329 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Le Plessis-Belleville Voir tous les biens vendus

    Agence PLessis Immo

    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Gestion locative
    • Syndic de copropriété
    46 Place De L'Eglise
    60330 Plessis Belleville

    03 44 60 54 15

    Voir le site de l'agence

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    90 https://www.orpi.com/prix-immobilier/le-plessis-belleville 0 5 73 avis clients

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Le Plessis-Belleville. Nos 210 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 86 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 924 annonces de biens en vente ou en location sur Le Plessis-Belleville et ses alentours.

    Le Plessis-Belleville fait partie de l'Oise (60). Il compte parmi les villes de la région Hauts-de-France. On chiffrait à 3 832 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département de l'Oise. On comptait 55,8 % de propriétaires. 51,5 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage moins élevé que la moyenne départementale où elles constituaient 66,7 % des logements disponibles. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, avec un âge moyen de 36 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    69%

    Appartement
    31%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    40%

    Propriétaire
    60%

    On peut considérer que le marché de l'immobilier du Plessis-Belleville se porte très bien. En effet, avec 85 biens vendus sur 2022, on observe +14,86 % en 1 an.

    Au Plessis-Belleville, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre fluctuait entre 2 789 et 4 282 €/m², et s'élevait en moyenne à 3 738 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 3 706 € en 2022 à 3 738 € en 2023.

    Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 822 €, et pouvait varier de 2 091 à 3 774 €. Le prix moyen d'une maison a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 956 €/m² en 2022 à 2 822 €/m² en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Au Plessis-Belleville, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 2 527 €. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata à payer atteignait 1 263 euros.

    📌

    Outre le prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire sont à prévoir.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    50m² 2 pièces

    191 111€

    186 900€

    186 900€ d’achat
    4 211€ de frais

    Dans le neuf, le coût total si vous souhaitez acquérir un appartement de 2 pièces au Plessis-Belleville se chiffre autour de 191 111 €. Cette somme comprend 186 900 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 4 211 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 493 € d'émoluments du notaire et 1 358 € de taxes.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    50m² 2 pièces

    200 774€

    186 900€

    186 900€ d’achat
    13 874€ de frais

    Comptez un investissement global de 200 774 euros pour acheter un appartement ancien de 50 mètres carrés : 186 900 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 13 874 euros. Au sein de cette somme, 1 493 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 11 020 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    50m² 2 pièces

    35 750€

    de budget

    Environ 2 527€ d’impôts locaux

    Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 50 000 euros pour une rénovation lourde des 50 mètres carrés de votre appartement au Plessis-Belleville. Ce chiffre ne devrait pas dépasser 35 750 € pour une rénovation complète.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancien appartement et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service s'élève en général à 950 € si vous êtes dans un périmètre de 50 kilomètres autour du Plessis-Belleville, et 1 050 euros si vous habitez à 100 km de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Le Plessis-Belleville ?

    Les prix de l'immobilier au Plessis-Belleville n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec un accroissement de 20,9 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec + 2,12 % ces 2 dernières années. Dans le département de l'Oise, cette municipalité occupait la 249e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant réduit de 2,69 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Le Plessis-Belleville ?

    Le loyer au m² moyen s'est accru de 6,67 % sur les 2 dernières années. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère hausse, passant de 3 212 € à 3 280 €.

    Vous souhaitez investir dans l'immobilier au Plessis-Belleville ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 44,2 % des habitants, et que 48,3 % des domiciles étaient des appartements.

    Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard avisé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité du Plessis-Belleville du point de vue de l'investissement immobilier.

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