Prix du m² à
Le Plessis-Belleville (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Plessis-Belleville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 947 €/m²
2 179 €/m² 3 424 €/m²
Appartement
3 601 €/m²
2 835 €/m² 4 000 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
17 €/m²
12 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
103 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier au Plessis-Belleville poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en 7 ans, passant de 2 835 € en 2018 à 3 231 € en 2025, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec + 1,83 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette ville occupait la 598e position au sein des localités du département de l'Oise, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 0,91 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 65,49 m2
Le Plessis-Belleville
Maison
5 pièces 90 m2
Le Plessis-Belleville
Appartement
3 pièces 57 m2
Le Plessis-Belleville
Appartement
3 pièces 71 m2
Le Plessis-Belleville
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Agence PLessis Immo
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60330 Plessis Belleville
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Situé dans l'Oise (60), Le Plessis-Belleville relève de la région Hauts-de-France. En 2021, on évaluait à 3 792 le nombre d'habitants de la ville, ce qui la place au 34e rang au niveau du département de l'Oise. On comptabilisait 55,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 51,1 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage était de 66,5 %. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 37 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
40%
Propriétaire
60%
L'immobilier subit un ralentissement au Plessis-Belleville puisqu'on recense 18 biens vendus sur 2024, soit -35 ventes comparé à 2022.
En 2024, un bien du Plessis-Belleville se vendait en moyenne à un prix de 3 178,33 €/m². Il variait entre 2 162 et 4 098 €/m². Le prix moyen a légèrement baissé en 2 ans, passant de 3 247 €/m² en 2022 à 3 178 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Dans la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 2 162 à 3 750 €/m² en 2024. Elle s'élevait à 2 819,92 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 15e position au sein des municipalités du département de l'Oise.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la ville, leur prix au m² pouvait osciller de 2 363 à 4 098 €, et était de 3 536,75 € en moyenne. La valeur foncière fluctue suivant le nombre de pièces du logement : un 4 pièces coûte en moyenne 3 378,79 €/m², un 3 pièces 3 453,98 €/m², un 2 pièces 3 580,62 €/m², et un studio 57 625,92 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 2 646 € au Plessis-Belleville. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 1 323 euros.
Oise (60)
3 029 €/m²
2 814 €/m²
1 014
Oise (60)
2 690 €/m²
2 911 €/m²
424
Oise (60)
2 726 €/m²
2 836 €/m²
2 075
Oise (60)
2 726 €/m²
0 €/m²
422
Seine-et-Marne (77)
2 805 €/m²
2 879 €/m²
6 007
Oise (60)
2 838 €/m²
3 366 €/m²
1 170
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
180 895€
176 837€ d’achat
4 058€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter un appartement de 2 pièces au Plessis-Belleville s'élève à 180 895 euros, dont 176 837 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 058 €, au sein desquels on retrouve 1 285 € d'impôts, 1 413 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
190 037€
176 837€ d’achat
13 200€ de frais
Si vous comptez acquérir un appartement de 50 mètres carrés ancien, vous devrez tabler sur un coût global de 190 037 euros. Outre les 176 837 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire de 13 200 euros. Les taxes constituent 10 427 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 413 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
50 000€
de budget
Environ 2 646€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre appartement de 50 mètres carrés au Plessis-Belleville représentera un budget d'environ 35 750 euros. Pour une rénovation lourde, cette somme peut augmenter jusqu'à 50 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Plessis-Belleville poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en 7 ans, passant de 2 835 € en 2018 à 3 231 € en 2025, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec + 1,83 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette ville occupait la 598e position au sein des localités du département de l'Oise, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 0,91 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a augmenté de 6,67 %. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère baisse, passant de 3 247 € à 3 178 €.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier au Plessis-Belleville, sachez qu'en 2021, 48,6 % des domiciles étaient des appartements. En outre, on remarquait 44,3 % de locataires.
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