Prix du m² à
Ver-sur-Launette (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ver-sur-Launette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 000 €/m²
1 469 €/m² 3 402 €/m²
Appartement
2 510 €/m²
2 434 €/m² 2 586 €/m²
Maison
20 €/m²
20 €/m² 20 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Ver-sur-Launette se remettent à baisser. Le prix moyen a enregistré un fort recul entre 2022 et 2024, avec -11,65 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Oise, cette localité figurait en 346e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a décru que de 3,91 % sur 2 ans.
Ver-sur-Launette compte parmi les municipalités du département de l'Oise (60). Elle fait partie de la région des Hauts-de-France. Sa population était évaluée à 1 143 habitants en 2021, ce qui la place à la 140e position au sein des localités du département de l'Oise. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (73,8 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (82,2 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 66,5 % du parc immobilier. On y trouve des habitants actifs et dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Ver-sur-Launette est assez stable. En effet, avec 13 biens vendus sur 2023, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, à Ver-sur-Launette, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 1 710 et 3 649 €/m², et qui était de 2 798,58 €/m² en moyenne. Le prix moyen a légèrement diminué entre 2021 et 2023, avec une réduction de 2,3 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
Au sein de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 753,17 € en 2023, et celui-ci pouvait varier de 1 710 à 3 649 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville se plaçait ainsi en 33e position parmi les localités du département de l'Oise.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 176 € à Ver-sur-Launette. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler était de 588 euros.
Oise (60)
3 029 €/m²
2 814 €/m²
1 014
Oise (60)
2 690 €/m²
2 911 €/m²
424
Oise (60)
4 143 €/m²
0 €/m²
357
Oise (60)
3 168 €/m²
3 465 €/m²
837
Seine-et-Marne (77)
3 012 €/m²
3 612 €/m²
6 622
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à considérer. Votre budget doit également inclure les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
336 780€
330 380€ d’achat
6 400€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Ver-sur-Launette représente 336 780 €, comprenant en moyenne 330 380 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 6 400 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 640 €, les taxes pour 2 401 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
353 860€
330 380€ d’achat
23 480€ de frais
Vous devrez compter 353 860 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Prévoyez en effet 330 380 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 23 480 euros. Ce montant se décompose en 2 640 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 19 480 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 176€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Ver-sur-Launette vous reviendra à environ 144 000 euros. Cette somme ne devrait pas dépasser 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ver-sur-Launette se remettent à baisser. Le prix moyen a enregistré un fort recul entre 2022 et 2024, avec -11,65 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Oise, cette localité figurait en 346e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a décru que de 3,91 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a connu une forte réduction, avec -11,65 %. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, passant de 15 €/mois à 18 €/mois.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Ver-sur-Launette ? Sachez qu'on notait 26 % de locataires en 2021, et que 16,7 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une bonne connaissance de la situation locale et un regard avisé. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Ver-sur-Launette, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !