Prix du m² à
Erny-Saint-Julien (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Erny-Saint-Julien et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu une forte diminution en l'espace de 3 ans, passant de 1 652 € en 2018 à 933 € en 2021, cependant sa réduction tend à s'atténuer, avec -30,06 % entre 2019 et 2021. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, Erny-Saint-Julien se classait au 210e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 11,64 % sur 2 ans.
Erny-Saint-Julien se situe en Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. Sa population était estimée à 335 habitants en 2021, ce qui la place à la 479e position au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (86,7 %). Le parc immobilier était composé à 99,3 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 76,8 %. Les habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier d'Erny-Saint-Julien est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2020, on observe +3 ventes par rapport 2018.
En 2020, à Erny-Saint-Julien, les biens se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier entre 526 et 1 824 €, et qui s'élevait à 1 300,5 € en moyenne. En 2 ans, le prix moyen au m² a connu un fort recul, avec -21,31 %.
Dans la municipalité, en 2020, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 300,5 €/m², et oscillait de 526 à 1 824 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 341e rang parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais.
À Erny-Saint-Julien, la taxe foncière moyenne s'élevait à 441 euros, soit un prorata de 220 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
1 070 €/m²
0 €/m²
615
Pas-de-Calais (62)
1 927 €/m²
0 €/m²
1 170
Pas-de-Calais (62)
1 561 €/m²
0 €/m²
1 121
Pas-de-Calais (62)
1 676 €/m²
0 €/m²
488
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devez également inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
120 191€
117 045€ d’achat
3 146€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Erny-Saint-Julien vous demandera un investissement global d'environ 120 191 euros, dont 117 045 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 146 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 935 € d'émoluments du notaire et 850 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
126 242€
117 045€ d’achat
9 197€ de frais
Tablez sur 126 242 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 5 pièces : 117 045 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 9 197 euros. Les émoluments du notaire constituent 935 € de ce chiffre, les impôts 6 901 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 441€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète de votre future maison à Erny-Saint-Julien, les travaux vous coûteront autour de 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte diminution en l'espace de 3 ans, passant de 1 652 € en 2018 à 933 € en 2021, cependant sa réduction tend à s'atténuer, avec -30,06 % entre 2019 et 2021. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, Erny-Saint-Julien se classait au 210e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 11,64 % sur 2 ans.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Erny-Saint-Julien, sachez qu'en 2021, il y avait 11,7 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Erny-Saint-Julien, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !