Prix du m² à
Enquin-les-Mines (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Enquin-les-Mines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 561 €/m²
1 244 €/m² 2 157 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul entre 2018 et 2024, avec 24,97 % de réduction en l'espace de 6 ans, et sa baisse a tendance à s'amplifier avec -18,73 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Enquin-lez-Guinegatte occupait la 315e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a diminué que de 0,31 % sur 2 ans.
Enquin-lez-Guinegatte compte parmi les localités du département du Pas-de-Calais (62). Elle fait partie de la région Hauts-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 1 607 habitants, ce qui la place en 174e position au sein du département du Pas-de-Calais. On comptait 81,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,4 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 76,8 % des logements. On y observe des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier d'Enquin-lez-Guinegatte est assez stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2024, on observe 1 vente de moins qu'en 2022.
À Enquin-lez-Guinegatte, les biens se vendaient à un prix moyen de 1 249,92 €/m² en 2024, et celui-ci oscillait de 770 à 1 993 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc la 208e position au niveau du département du Pas-de-Calais.
En 2024, les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 770 et 1 993 €, et qui était de 1 249,92 € en moyenne. La valeur foncière d'une maison fluctue en fonction du nombre de pièces : une maison de quatre pièces vaut en moyenne 857,12 €/m², une maison de cinq pièces 1 017,4 €/m², une maison de trois pièces 1 268,59 €/m², et une maison de deux pièces 1 400 €/m².
Il fallait compter en moyenne 554 euros d'impôts locaux à Enquin-lez-Guinegatte, ou un prorata de 277 € si vous achetiez en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
1 342 €/m²
0 €/m²
861
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
326
Pas-de-Calais (62)
1 482 €/m²
0 €/m²
955
Pas-de-Calais (62)
486 €/m²
0 €/m²
592
Pas-de-Calais (62)
1 676 €/m²
0 €/m²
488
Pas-de-Calais (62)
1 679 €/m²
0 €/m²
629
Pas-de-Calais (62)
1 440 €/m²
0 €/m²
1 986
En dehors du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
153 638€
149 990€ d’achat
3 648€ de frais
À Enquin-lez-Guinegatte, vous devez tabler sur 153 638 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, dont 149 990 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 648 euros, dont 1 090 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 198 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
161 392€
149 990€ d’achat
11 402€ de frais
Comptez un investissement total de 161 392 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés : 149 990 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 11 402 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 8 844 € de taxes, 1 198 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 554€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Enquin-lez-Guinegatte. Le budget ne devrait pas excéder 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul entre 2018 et 2024, avec 24,97 % de réduction en l'espace de 6 ans, et sa baisse a tendance à s'amplifier avec -18,73 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Enquin-lez-Guinegatte occupait la 315e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a diminué que de 0,31 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 2021, avec -10,2 % en 2 ans. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte inflation, passant de 7 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Enquin-lez-Guinegatte, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 18,7 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,3 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux éléments et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière d'Enquin-lez-Guinegatte, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !