Prix du m² à
Fléchin (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fléchin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 676 €/m²
1 243 €/m² 2 033 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Fléchin se remet à se réduire. Le prix moyen s'est fortement réduit entre 2022 et 2024, avec une réduction de 44,47 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 83e rang parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen dans le département n'ayant baissé que de 0,31 % sur 2 ans.
Fléchin est une localité du département du Pas-de-Calais, et se trouve dans les Hauts-de-France. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 476 habitants, ce qui la place à la 414e position au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires représentaient 80 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,6 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 76,8 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 40 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Fléchin avec 7 biens vendus sur 2021 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2019).
À Fléchin, en 2021, les biens se vendaient à un prix qui oscillait de 673 à 1 886 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 074,92 €/m². Le prix moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, avec une baisse de 2,36 % entre 2019 et 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En 2021, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 1 074,92 € au sein de la localité. Il pouvait varier entre 673 et 1 886 €. Cette municipalité se plaçait donc parmi les moins chères du département du Pas-de-Calais.
En moyenne, la taxe foncière était de 471 € à Fléchin, ou 235 euros si vous achetiez au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
1 070 €/m²
0 €/m²
615
Pas-de-Calais (62)
1 561 €/m²
0 €/m²
1 121
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
326
Pas-de-Calais (62)
486 €/m²
0 €/m²
592
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
363
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
132 318€
128 990€ d’achat
3 328€ de frais
À Fléchin, tablez sur un investissement global de 132 318 euros pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés : 128 990 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 3 328 €. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 031 € et les taxes pour 937 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
138 986€
128 990€ d’achat
9 996€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 138 986 euros. Ce chiffre inclut 128 990 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 9 996 euros. Ce montant se divise en 1 031 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 606 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 471€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Fléchin représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, ce montant peut aller jusqu'à 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fléchin se remet à se réduire. Le prix moyen s'est fortement réduit entre 2022 et 2024, avec une réduction de 44,47 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 83e rang parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen dans le département n'ayant baissé que de 0,31 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, avec 33,33 % de hausse. Quant au prix moyen, il a connu une légère diminution, passant de 1 101 €/m² à 1 075 €/m².
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Fléchin, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 20 % des habitants, et que les appartements constituaient 0,4 % des domiciles.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment son offre culturelle, sa situation démographique ou encore sa qualité de vie. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Fléchin !