Prix du m² à
Erp (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Erp et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Erp ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en 6 ans, passant de 1 164 €/m² en 2018 à 2 101 €/m² en 2024, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec une inflation de 14,37 % en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département de l'Ariège, cette localité se plaçait au 197e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 2,39 % sur 2 ans.
Erp compte parmi les municipalités du département de l'Ariège. Elle fait partie de la région d'Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 132 habitants, ce qui la place au 165e rang au sein des localités du département de l'Ariège. 79,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 93,9 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,7 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 44 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Erp puisqu'on comptabilise 7 biens vendus sur 2021, soit 2 ventes de plus qu'en 2019.
À Erp, en 2021, le prix d'un bien à vendre variait entre 1 047 et 2 320 €/m², et atteignait 1 572,67 €/m² en moyenne. Au sein du département de l'Ariège, cette municipalité occupait donc la 23e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Au niveau de la localité, le prix au m² d'une maison à vendre était de 1 572,67 € en moyenne en 2021, et pouvait fluctuer de 1 047 à 2 320 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2021, avec + 35,14 % en l'espace de 3 ans, et son augmentation tend à s'intensifier avec 31,52 % de hausse en 2 ans.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 269 euros à Erp, ou 134 € si vous achetiez au mois de juin.
Ariège (09)
843 €/m²
0 €/m²
201
Ariège (09)
1 850 €/m²
0 €/m²
185
Ariège (09)
1 788 €/m²
0 €/m²
421
Ariège (09)
1 591 €/m²
0 €/m²
362
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
145 059€
141 540€ d’achat
3 519€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Erp représente un investissement global d'environ 145 059 €, dont en moyenne 141 540 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 3 519 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 1 028 € de taxes et 1 131 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
152 377€
141 540€ d’achat
10 837€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un coût total de 152 377 euros. En dehors des 141 540 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez prévoir 10 837 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 131 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 8 346 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 269€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Erp ont besoin d'une rénovation lourde, tablez sur un budget d'environ 108 000 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Erp ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en 6 ans, passant de 1 164 €/m² en 2018 à 2 101 €/m² en 2024, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec une inflation de 14,37 % en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département de l'Ariège, cette localité se plaçait au 197e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 2,39 % sur 2 ans.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Erp, sachez que les appartements constituaient en 2021 3,1 % des habitations. Par ailleurs, les locataires constituaient 19,2 % des habitants.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Erp.