Prix du m² à
Erquy (22)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Erquy et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

4 058 €/m²

2 940 €/m² 5 453 €/m²

Appartement

4 832 €/m²

3 906 €/m² 6 561 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

8 €/m² 12 €/m²

Appartement

12 €/m²

10 €/m² 16 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

47 acheteurs potentiels

Erquy est une localité du département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Sa population était de 3 916 habitants en 2020, ce qui la place au 29e rang parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,5 % des domiciliés. Les logements étaient surtout des maisons (74,5 %), un taux moins élevé que celui du département où elles constituaient 82,2 % des logements. L'âge moyen de sa population atteint 56 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
79%

Appartement
21%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
22%

Propriétaire
78%

On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Erquy. En effet, avec 86 biens vendus sur 2022, on observe une chute de 25,22 % en l'espace de 1 an.

En décembre 2023, les appartements à vendre à Erquy avaient un prix qui pouvait varier de 4 269 à 6 902 €/m², et qui atteignait en moyenne 5 149 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement a connu une hausse de 8,63 %.

Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 3 947 €/m², et celui-ci oscillait entre 2 963 et 5 461 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 8,05 % entre 2022 et 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen de la taxe foncière à Erquy atteignait 665 euros. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à payer était alors de 332 €.

📌

Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

482 226€

473 640€

473 640€ d’achat
8 586€ de frais

À Erquy, prévoyez un investissement global de 482 226 euros pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 473 640 € pour l'achat du bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 8 586 euros, qui se partagent en 3 441 € d'impôts, 3 784 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

506 712€

473 640€

473 640€ d’achat
33 072€ de frais

Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 506 712 euros : 473 640 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 33 072 € de frais de notaire. Les taxes constituent 27 927 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 3 784 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

28 800€

de budget

Environ 665€ d’impôts locaux

Vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Erquy. Pour un relooking, ce montant se situera plutôt autour de 28 800 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous habitez dans un périmètre de 200 kilomètres autour d'Erquy, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 400 €. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, vous devrez compter un budget de 2 100 euros.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Erquy ?

Les prix de l'immobilier à Erquy chutent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une chute de 7,62 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité figurait au 309e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 11,78 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Erquy ?

Le prix moyen au m² est passé de 4 923 € en 2021 à 4 548 € en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte réduction, passant de 14 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.

Si vous avez malgré tout le projet de réaliser un investissement immobilier à Erquy, sachez qu'on observait 21,4 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 19,7 % du parc immobilier.

Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, son offre éducative, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition sont autant de paramètres à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Erquy en termes d'investissement immobilier !

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