Prix du m² à
Saint-Alban (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Alban et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 838 €/m²
1 978 €/m² 3 758 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Alban continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 2 161 € en 2018 à 2 916 € en 2024, néanmoins sa hausse tend à s'affaiblir, avec + 7,68 % entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 226e position dans le département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 5,75 % sur 2 ans.
Saint-Alban est une localité des Côtes-d'Armor (22), et fait partie de la région Bretagne. En 2021, sa population se chiffrait à 2 309 habitants. Parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait donc le 66e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,9 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 82,1 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Saint-Alban est plutôt stable. En effet, avec 12 biens vendus sur 2024, on observe -2 ventes par rapport 2022.
À Saint-Alban, en 2024, le prix moyen d'un bien à vendre était de 2 916,5 €/m², et pouvait fluctuer de 1 930 à 4 030 €/m². Au sein des localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait donc la 31e position en termes de valeur foncière.
En 2024, à l'échelle de la ville, le prix au m² d'une maison à vendre variait entre 1 930 et 4 030 €. Il atteignait en moyenne 2 934,58 €. La valeur foncière d'une maison oscille suivant la taille : une maison de cinq pièces cote en moyenne 1 880,71 €/m², une maison de quatre pièces 2 463,77 €/m², et une maison de trois pièces 2 798,95 €/m².
À Saint-Alban, la taxe foncière moyenne atteignait 553 euros, soit un prorata temporis de 276 € pour un emménagement en milieu d'année.
Côtes d'Armor (22)
3 931 €/m²
5 184 €/m²
3 898
Côtes d'Armor (22)
2 234 €/m²
0 €/m²
1 164
Côtes d'Armor (22)
2 550 €/m²
0 €/m²
855
Côtes d'Armor (22)
2 362 €/m²
2 618 €/m²
13 465
Côtes d'Armor (22)
4 004 €/m²
5 079 €/m²
4 009
En dehors du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
358 882€
352 150€ d’achat
6 732€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Alban est de 358 882 €, comprenant 352 150 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 6 732 euros de frais de notaire, dont 2 559 € d'impôts, 2 814 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
377 087€
352 150€ d’achat
24 937€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 377 087 euros. Aux 352 150 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 24 937 euros. Au sein de ce chiffre, 20 764 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 2 814 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 553€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Saint-Alban représentera un budget d'environ 28 800 euros. L'enveloppe sera plutôt de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Alban continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 2 161 € en 2018 à 2 916 € en 2024, néanmoins sa hausse tend à s'affaiblir, avec + 7,68 % entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 226e position dans le département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 5,75 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré un accroissement de 7,68 % entre 2022 et 2024. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, avec + 33,33 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Alban, sachez qu'en 2021, 2,7 % des habitations étaient des appartements. De plus, on dénombrait 17,4 % de locataires.
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