Prix de l’immobilier à
Saint-Alban

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Alban et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 667 €/m²

2 113 €/m² 3 712 €/m²

Appartement

5 098 €/m²

3 163 €/m² 5 885 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

9 €/m² 14 €/m²

Appartement

8 €/m²

8 €/m² 8 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

14 acheteurs potentiels

Localisée dans le département des Côtes-d'Armor, Saint-Alban est située en Bretagne. En 2020, sa population totale atteignait 2 241 habitants, ce qui la place en 69e position parmi les localités du département des Côtes-d'Armor. On comptait 82,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,9 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 82,2 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants est de 46 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
83%

Appartement
17%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
4%

Propriétaire
96%

Le marché de l'immobilier albanais connaît un ralentissement, avec sur 2022 23 biens vendus, soit -13 ventes par rapport 2021.

À Saint-Alban, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait fluctuer entre 2 804 et 5 689 €. En moyenne, il était de 3 947 €.

Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 2 708 €. Il variait de 2 107 à 4 087 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une chute de 8,76 % depuis 2022.

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen des impôts locaux à Saint-Alban était de 540 €. Toutefois, le prorata temporis à payer s'élevait à 270 euros si vous deveniez propriétaire en juin.

📌

Notez que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

331 278€

324 960€

324 960€ d’achat
6 318€ de frais

Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Saint-Alban s'élève à 331 278 euros, répartis entre 324 960 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 6 318 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 2 361 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 596 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

348 077€

324 960€

324 960€ d’achat
23 117€ de frais

Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 348 077 euros. En plus des 324 960 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire de 23 117 €. Ce montant se décompose en 19 161 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 596 € d'émoluments du notaire.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 540€ d’impôts locaux

Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Saint-Alban représentera un budget d'environ 144 000 euros. Pour une rénovation complète, cette somme ne devrait pas excéder 103 200 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Comptez 1 600 € si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres de Saint-Alban, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 km de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Alban ?

Le marché de l'immobilier à Saint-Alban ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse depuis 2018, avec une inflation de 36,8 % depuis 5 ans, et son accroissement tend à s'intensifier avec 14,84 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 79e position parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 11,78 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Alban ?

En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a diminué de 10 %. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte inflation, avec une croissance de 14,84 %.

Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Alban, sachez qu'en 2020, 2,7 % des domiciles étaient des appartements. En outre, les locataires constituaient 17,4 % des habitants.

Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Alban.

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