Prix du m² à
Amblainville (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Amblainville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 254 €/m²
1 367 €/m² 2 915 €/m²
Appartement
3 527 €/m²
2 748 €/m² 4 305 €/m²
Appartement
22 €/m²
18 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Amblainville repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 360 €/m² en 2018 à 2 926 €/m² en 2022, puis à 2 338 €/m² en 2024. À l'échelle du département de l'Oise, cette localité figurait au 192e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant réduit que de 3,91 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Oise (60), Amblainville se situe dans la région Hauts-de-France. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 1 757 habitants, ce qui la place au 89e rang au niveau du département de l'Oise. 85 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,1 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 66,5 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2023, on recense 21 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Amblainville.
À Amblainville, les biens se vendaient à un prix qui pouvait fluctuer entre 1 874 et 3 979 €/m² en 2023. En moyenne, il était de 2 666,38 €/m². Le prix au m² moyen a connu une légère baisse ces 2 dernières années, avec -3,41 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à l'échelle de la localité s'élevait à 2 354,5 €. Il oscillait de 1 874 à 3 307 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 89e position au sein du département de l'Oise.
Quant aux appartements à vendre dans la ville, leur valeur foncière pouvait varier de 2 477 à 3 979 €/m², et atteignait en moyenne 2 978,25 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, Amblainville figurait donc au 18e rang parmi les municipalités du département de l'Oise.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 2 784 € à Amblainville. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 1 392 euros.
Val-d'Oise (95)
2 661 €/m²
0 €/m²
668
Val-d'Oise (95)
2 500 €/m²
0 €/m²
345
Oise (60)
2 625 €/m²
2 712 €/m²
3 595
Oise (60)
2 939 €/m²
0 €/m²
1 543
Oise (60)
2 247 €/m²
0 €/m²
827
Oise (60)
2 265 €/m²
2 517 €/m²
14 703
Oise (60)
2 667 €/m²
4 037 €/m²
1 210
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
288 210€
282 540€ d’achat
5 670€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Amblainville représente un investissement global d'environ 288 210 €, incluant 282 540 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 670 euros, au sein desquels on retrouve 2 257 € d'émoluments du notaire, 2 053 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
302 817€
282 540€ d’achat
20 277€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 302 817 euros. Cette somme comprend 282 540 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 20 277 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 16 659 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 2 257 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 2 784€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Amblainville. Ce montant pourrait atteindre 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Amblainville repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 360 €/m² en 2018 à 2 926 €/m² en 2022, puis à 2 338 €/m² en 2024. À l'échelle du département de l'Oise, cette localité figurait au 192e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant réduit que de 3,91 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction entre 2022 et 2024, avec une baisse de 20,1 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, passant de 16 €/m² par mois à 20 €/m² par mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Amblainville, sachez qu'en 2021, 14,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 7,7 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité d'Amblainville sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !