Prix du m² à
Escrennes (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Escrennes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 863 €/m²
895 €/m² 2 204 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Escrennes ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 6 ans, avec 34,39 % de hausse entre 2018 et 2024, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 12,52 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 135e position au sein des villes du département du Loiret, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a baissé de 1,43 % sur 2 ans.
Escrennes est une municipalité du département du Loiret, et se trouve dans la région du Centre-Val de Loire. La localité affichait une population de 724 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département du Loiret, cette municipalité occupait donc la 152e position en termes de population. On dénombrait 80,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,1 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 68 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 42 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Escrennes avec 8 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de moins qu'il y a 2 ans).
En 2023, le prix d'un bien à vendre à Escrennes s'élevait à 1 492 €/m² en moyenne. Il pouvait fluctuer de 1 079 à 2 500 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 150e rang à l'échelle du département du Loiret.
En 2023, les maisons à vendre au sein de la ville avaient une valeur foncière qui oscillait entre 1 079 et 2 500 €/m². En moyenne, elle était de 1 492 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 291 € en 2018 à 1 492 € en 2023, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec un accroissement de 2,47 % entre 2021 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 884 € à Escrennes. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 942 euros.
Loiret (45)
2 004 €/m²
0 €/m²
212
Loiret (45)
956 €/m²
0 €/m²
267
Loiret (45)
1 374 €/m²
0 €/m²
232
Loiret (45)
1 718 €/m²
0 €/m²
588
Loiret (45)
1 627 €/m²
0 €/m²
1 802
Outre le prix du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
137 689€
134 280€ d’achat
3 409€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Escrennes vous demandera un investissement global d'environ 137 689 €. Ce montant comprend 134 280 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 409 €. Au sein de cette somme, 976 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 073 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
144 630€
134 280€ d’achat
10 350€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² dans l'ancien, prévoyez un coût total de 144 630 euros, dont 134 280 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 10 350 euros, dont 7 918 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 073 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 884€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Escrennes, vous devrez tabler sur un budget d'environ 44 100 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Escrennes ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 6 ans, avec 34,39 % de hausse entre 2018 et 2024, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 12,52 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 135e position au sein des villes du département du Loiret, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a baissé de 1,43 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues entre 2022 et 2024 à Escrennes. Le prix moyen est passé de 1 542 €/m² à 1 735 €/m², pendant que le loyer au m² moyen connaissait une progression de 22,22 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, on dénombrait 19,4 % de locataires, et que 1,9 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de facteurs : perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition, dynamique du marché... Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité d'Escrennes en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !