Prix du m² à
Laas (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 374 €/m²
1 374 €/m² 1 374 €/m²
Appartement
3 €/m²
3 €/m² 3 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Laas repart à la hausse. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 960 € en 2023 à 1 374 € en 2025, mais reste moins élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 35e rang dans le département du Loiret, le prix au m² moyen au sein du département ayant diminué de 1,12 % sur 2 ans.
Laas fait partie du Loiret (45). Elle est située en Centre-Val de Loire. En 2021, sa population atteignait 240 habitants. En termes de population, cette localité figurait donc à la 261e position parmi les municipalités du département du Loiret. On dénombrait 83 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,1 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 68 % des habitations. Active et dynamique, la population est en moyenne âgée de 38 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Laas est plutôt stable. Sur 2020, on compte 6 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2018.
En 2020, à Laas, les biens à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 1 274 et 2 021 €/m². Il atteignait 1 565,75 €/m² en moyenne. En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une forte chute, passant de 1 926 € à 1 566 €.
Au niveau de la localité, en 2020, les maisons se vendaient à un prix moyen de 1 565,75 €/m². Il pouvait varier de 1 274 à 2 021 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 96e position parmi les localités du département du Loiret.
En moyenne, la taxe foncière était de 591 euros à Laas, ou 295 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Loiret (45)
1 610 €/m²
0 €/m²
1 097
Loiret (45)
628 €/m²
0 €/m²
443
Loiret (45)
1 863 €/m²
0 €/m²
741
Loiret (45)
1 718 €/m²
0 €/m²
588
Loiret (45)
1 627 €/m²
0 €/m²
1 802
Loiret (45)
1 524 €/m²
0 €/m²
841
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à retenir. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
144 427€
140 917€ d’achat
3 510€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces neuve à Laas, tablez sur 144 427 € d'investissement. Prévoyez en effet 140 917 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 3 510 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 126 € d'émoluments du notaire, 1 024 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
151 712€
140 917€ d’achat
10 795€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés s'élève à 151 712 euros, dont 140 917 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 10 795 euros de frais de notaire, dont 1 126 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 309 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 591€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Laas représentera une enveloppe d'environ 44 100 euros. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait grimper jusqu'à 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Laas repart à la hausse. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 960 € en 2023 à 1 374 € en 2025, mais reste moins élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 35e rang dans le département du Loiret, le prix au m² moyen au sein du département ayant diminué de 1,12 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 10 €/mois en 2022 à 3 €/mois en 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré un fort accroissement, avec une croissance de 212,89 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Laas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 17 % des habitants. En outre, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
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