Prix du m² à
Esnandes (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Esnandes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 251 €/m²
2 502 €/m² 4 534 €/m²
Appartement
2 917 €/m²
2 917 €/m² 2 917 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Appartement
20 €/m²
20 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
40 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Esnandes se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution en 2 ans, passant de 3 707 € en 2022 à 3 158 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 198e position au niveau du département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a chuté que de 0,04 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 119 m2
Esnandes
Maison
6 pièces 168 m2
Esnandes
Esnandes compte parmi les localités du département de la Charente-Maritime (17). Elle se situe en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était évaluée à 2 103 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 70e position parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires constituaient 77,7 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,2 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 76,8 %. Les habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que l'immobilier esnandais est plutôt stable avec 26 biens vendus sur 2024 (soit 3 ventes de plus qu'en 2022).
À Esnandes, en 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 887 à 4 404 €, et qui était de 3 157,5 € en moyenne. Le prix change en fonction de la configuration du logement : un T3 coûte en moyenne 2 589,58 €/m², un T5+ 2 667,37 €/m², et un T4 2 735,82 €/m².
En 2024, le prix moyen d'une maison à vendre dans la municipalité atteignait 3 114,42 €/m², et variait entre 1 887 et 4 404 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte chute en 2 ans, passant de 3 579 € en 2022 à 3 114 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
À Esnandes, les impôts locaux moyens atteignaient 948 €, soit un prorata de 474 euros pour un emménagement au mois de juin.
Charente-Maritime (17)
2 385 €/m²
0 €/m²
1 980
Charente-Maritime (17)
3 870 €/m²
0 €/m²
2 961
Charente-Maritime (17)
3 117 €/m²
2 284 €/m²
2 242
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
285 933€
280 297€ d’achat
5 636€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Esnandes représente un investissement total d'environ 285 933 euros, dont 280 297 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 5 636 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 240 € d'émoluments du notaire et 2 037 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
300 424€
280 297€ d’achat
20 127€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés est de 300 424 euros. En dehors des 280 297 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez compter environ 20 127 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 240 €, et les impôts 16 527 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 948€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Esnandes va nécessiter un relooking, les travaux vous reviendront à environ 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Esnandes se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution en 2 ans, passant de 3 707 € en 2022 à 3 158 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 198e position au niveau du département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a chuté que de 0,04 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte croissance en 2 ans, passant de 13 €/m² par mois en 2022 à 21 €/m² par mois en 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement chuté, avec une diminution de 14,81 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Esnandes ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 6,8 % des logements, et qu'on comptait 22,2 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : santé du marché, législation, taux d'imposition... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière d'Esnandes.