Prix de l’immobilier à
Villedoux

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villedoux et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 212 €/m²

2 840 €/m² 4 104 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

86 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Villedoux Voir tous les biens vendus

    Villedoux fait partie de la Charente-Maritime (17). Elle est située en Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 2 297 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Parmi les localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité se plaçait ainsi en 62e position en termes de population. Il y avait 83,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,3 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 77,2 %. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, avec un âge moyen de 35 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    89%

    Appartement
    11%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    1%

    Propriétaire
    99%

    On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Villedoux. En effet, avec 31 biens vendus sur 2022, cela représente -7 ventes par rapport 2021.

    Les maisons à vendre à Villedoux avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 2 818 à 3 996 € en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 3 221 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a chuté de 6,66 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    En moyenne, les impôts locaux étaient de 638 € à Villedoux, ou 319 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.

    📌

    Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    295 673€

    289 890€

    289 890€ d’achat
    5 783€ de frais

    À Villedoux, vous devrez prévoir un coût total de 295 673 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 mètres carrés, dont 289 890 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 5 783 €, qui se décomposent en 2 316 € d'émoluments du notaire, 2 106 € d'impôts et 1 360 € de débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    310 659€

    289 890€

    289 890€ d’achat
    20 769€ de frais

    L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 310 659 euros : 289 890 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 20 769 euros. Au sein de ce chiffre, 17 093 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 2 316 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    44 100€

    de budget

    Environ 638€ d’impôts locaux

    Vous prévoyez de réaliser une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Villedoux ? Vous devez dans ce cas compter un budget d'environ 44 100 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Le coût pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 800 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 450 € si vous vous trouvez à environ 900 kilomètres de distance de Villedoux.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Villedoux ?

    L'immobilier à Villedoux repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement diminué depuis 2 ans, passant de 3 228 € en 2021 à 3 221 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait la 288e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 8,39 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Villedoux ?

    Le loyer moyen a augmenté de 9,09 % sur les 2 dernières années. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une légère diminution, avec 0,22 % de réduction.

    Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Villedoux ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2020 16,8 % de locataires, et que 1,7 % des domiciles étaient des appartements.

    Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une compréhension de facteurs très divers et une bonne connaissance du terrain. Pour des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Villedoux, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !

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