Prix de l’immobilier à
Villedoux
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villedoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 212 €/m²
2 840 €/m² 4 104 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
84 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Villedoux repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement diminué depuis 2 ans, passant de 3 228 € en 2021 à 3 221 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait la 288e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 8,39 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 88 m2
Villedoux
Villedoux fait partie de la Charente-Maritime (17). Elle est située en Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 2 297 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Parmi les localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité se plaçait ainsi en 62e position en termes de population. Il y avait 83,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,3 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 77,2 %. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, avec un âge moyen de 35 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Villedoux. En effet, avec 31 biens vendus sur 2022, cela représente -7 ventes par rapport 2021.
Les maisons à vendre à Villedoux avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 2 818 à 3 996 € en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 3 221 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a chuté de 6,66 %.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 638 € à Villedoux, ou 319 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Charente-Maritime (17)
3 208 €/m²
0 €/m²
2 163
Charente-Maritime (17)
2 178 €/m²
1 615 €/m²
1 980
Charente-Maritime (17)
3 061 €/m²
0 €/m²
2 059
Charente-Maritime (17)
3 905 €/m²
0 €/m²
2 961
Charente-Maritime (17)
2 560 €/m²
0 €/m²
1 612
Charente-Maritime (17)
3 474 €/m²
3 602 €/m²
4 589
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
295 673€
289 890€ d’achat
5 783€ de frais
À Villedoux, vous devrez prévoir un coût total de 295 673 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 mètres carrés, dont 289 890 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 5 783 €, qui se décomposent en 2 316 € d'émoluments du notaire, 2 106 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
310 659€
289 890€ d’achat
20 769€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 310 659 euros : 289 890 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 20 769 euros. Au sein de ce chiffre, 17 093 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 2 316 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 638€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Villedoux ? Vous devez dans ce cas compter un budget d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 800 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 450 € si vous vous trouvez à environ 900 kilomètres de distance de Villedoux.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villedoux repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement diminué depuis 2 ans, passant de 3 228 € en 2021 à 3 221 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait la 288e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 8,39 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a augmenté de 9,09 % sur les 2 dernières années. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une légère diminution, avec 0,22 % de réduction.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Villedoux ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2020 16,8 % de locataires, et que 1,7 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une compréhension de facteurs très divers et une bonne connaissance du terrain. Pour des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Villedoux, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !