Prix du m² à
Marsilly (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marsilly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 870 €/m²
2 573 €/m² 5 120 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
17 €/m²
14 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
69 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Marsilly ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en l'espace de 6 ans, passant de 2 550 €/m² en 2018 à 3 689 €/m² en 2024, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec une hausse de 0,14 % en 2 ans. Cette localité se classait parmi les moins dynamiques du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au m² dans le département ayant décru de 0,04 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 112 m2
Marsilly
Maison
4 pièces 92 m2
Marsilly
Maison
4 pièces 86,50 m2
Marsilly
Maison
4 pièces 107 m2
Marsilly
Tout savoir sur Marsilly Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Localisée dans le département de la Charente-Maritime, Marsilly fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 3 194 habitants en 2021, ce qui la place au 41e rang au niveau du département de la Charente-Maritime. Il y avait 75,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,9 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 76,8 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants est de 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier marsellois subit un ralentissement puisqu'on compte 14 biens vendus sur 2024, soit 30 ventes de moins qu'en 2022.
À Marsilly, les biens à vendre avaient un prix moyen de 3 688,71 €/m² en 2024. Il oscillait entre 2 467 et 5 962 €/m². La valeur foncière change en fonction de son nombre de pièces : comptez 2 648,44 €/m² en moyenne pour un T2, 3 635,09 €/m² pour un T3, 3 847,29 €/m² pour un T5+, et 4 069,4 €/m² pour un T4.
Au niveau de la municipalité, en 2024, les maisons se vendaient pour un prix compris entre 2 467 et 5 962 €/m², et qui s'élevait à 3 594,17 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville figurait donc en 36e position dans le département de la Charente-Maritime.
Si vous achetiez au mois de juin à Marsilly, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 557 €, contre 1 114 euros pour une année complète.
Charente-Maritime (17)
3 251 €/m²
2 917 €/m²
2 059
Charente-Maritime (17)
3 778 €/m²
4 497 €/m²
5 774
Charente-Maritime (17)
3 371 €/m²
3 400 €/m²
4 589
Charente-Maritime (17)
3 117 €/m²
2 284 €/m²
2 242
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
439 240€
431 300€ d’achat
7 940€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Marsilly est de 439 240 euros : 431 300 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 940 euros. Au sein de ce chiffre, 3 446 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 3 134 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
461 537€
431 300€ d’achat
30 237€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 461 537 euros. Ce montant inclut 431 300 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 30 237 euros. Cette somme se divise en 3 446 € d'émoluments du notaire, 25 431 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 114€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Marsilly représentera un budget d'environ 103 200 €. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Marsilly ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en l'espace de 6 ans, passant de 2 550 €/m² en 2018 à 3 689 €/m² en 2024, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec une hausse de 0,14 % en 2 ans. Cette localité se classait parmi les moins dynamiques du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au m² dans le département ayant décru de 0,04 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué en 2 ans. Le prix moyen au m², de son côté, a légèrement grimpé, passant de 3 684 € à 3 689 €.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Marsilly ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 24,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 3,7 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux critères. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Marsilly sur le plan de l'investissement immobilier !