Prix de l’immobilier à
Sanssac-l'Église

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sanssac-l'Église et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 382 €/m²

788 €/m² 2 322 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

6 €/m²

6 €/m² 6 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

2 acheteurs potentiels

Localisée dans la Haute-Loire (43), Sanssac-l'Église fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 1 084 habitants en 2020, ce qui la place au 53e rang au sein des municipalités du département de la Haute-Loire. On notait 93 % de propriétaires. 97,9 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,5 %. Sa population est âgée en moyenne de 42 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
94%

Appartement
6%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
2%

Propriétaire
98%

Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit -8 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Sanssac-l'Église.

En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 322 €/m² à Sanssac-l'Église. Il pouvait fluctuer entre 858 et 2 434 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 843 € en 2022 à 1 322 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Si vous achetiez en juin à Sanssac-l'Église, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 313 euros, contre 626 € pour une année complète.

📌

En dehors du prix de votre bien, une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

162 420€

158 640€

158 640€ d’achat
3 780€ de frais

L'achat d'une maison neuve à Sanssac-l'Église nécessite un investissement total d'environ 162 420 €, comportant en moyenne 158 640 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 3 780 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 268 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 153 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

170 621€

158 640€

158 640€ d’achat
11 981€ de frais

Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 170 621 euros d'investissement, dont 158 640 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 981 euros, dont 9 354 € d'impôts, 1 268 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 626€ d’impôts locaux

Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Sanssac-l'Église. Comptez plutôt 58 800 € pour une rénovation légère.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Recourir à des professionnels du déménagement représentera un budget d'environ 2 650 € si vous vous trouvez dans un rayon de 900 kilomètres autour de Sanssac-l'Église. Un déménagement sur une distance de 200 km vous coûtera autour de 1 400 euros.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Sanssac-l'Église ?

L'immobilier à Sanssac-l'Église repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 1 483 € en 2021 à 1 322 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 185e rang parmi les localités du département de la Haute-Loire, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 21,14 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Sanssac-l'Église ?

Le loyer moyen au m² a fortement augmenté depuis 2021, avec 40 % de hausse depuis 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte chute, passant de 1 483 € à 1 322 €.

Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Sanssac-l'Église, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,9 % du parc immobilier, et qu'on notait 6,8 % de locataires.

Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, la législation ou encore la santé du marché. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sanssac-l'Église, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !

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