Prix du m² à
Esparron-de-Verdon (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Esparron-de-Verdon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 645 €/m²
2 875 €/m² 5 073 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Esparron-de-Verdon chute de nouveau. Le prix moyen a fortement décru en 2 ans, passant de 4 277 €/m² en 2022 à 3 499 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette municipalité occupait le 103e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 8,86 % sur 2 ans.
Esparron-de-Verdon est une localité du département des Alpes-de-Haute-Provence, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. On estimait à 386 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au sein du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette municipalité occupait donc le 76e rang concernant la population. Les propriétaires représentaient 73,5 % des habitants. 80,2 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 60,3 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de sa population est de 55 ans.
Maison
41%
Appartement
59%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Sur 2024, 7 biens ont été vendus, soit +2 ventes comparé à 2022. L'immobilier est donc plutôt stable à Esparron-de-Verdon.
En 2024, le prix d'un bien à vendre à Esparron-de-Verdon atteignait en moyenne 3 498,79 €/m². Il oscillait de 1 962 à 6 213 €/m². Le prix moyen a connu une forte baisse entre 2022 et 2024, avec -18,19 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En 2024, les maisons à vendre dans la localité avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 1 962 et 6 213 €, et qui atteignait 3 554,5 € en moyenne. La valeur foncière d'une maison diffère suivant son nombre de pièces : une maison d'une pièce vaut en moyenne 2 933,33 €/m², une maison de trois pièces 3 295,06 €/m², une maison de quatre pièces 4 654,72 €/m², et une maison de cinq pièces 5 438,6 €/m².
Chaque année à Esparron-de-Verdon, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 595 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 297 euros.
Alpes de Hautes-Provence (04)
3 089 €/m²
0 €/m²
527
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 295 €/m²
2 154 €/m²
422
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 129 €/m²
0 €/m²
437
Var (83)
2 750 €/m²
0 €/m²
2 367
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 046 €/m²
0 €/m²
94
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 429 €/m²
0 €/m²
577
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Vous devrez inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
326 145€
319 905€ d’achat
6 240€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Esparron-de-Verdon s'élève à 326 145 euros : 319 905 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 6 240 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 324 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 2 556 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
342 684€
319 905€ d’achat
22 779€ de frais
Comptez un investissement global de 342 684 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 m², dont 319 905 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 22 779 €, qui se décomposent en 18 863 € d'impôts, 2 556 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 595€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère de votre maison de 90 m² à Esparron-de-Verdon, les travaux vous coûteront autour de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Esparron-de-Verdon chute de nouveau. Le prix moyen a fortement décru en 2 ans, passant de 4 277 €/m² en 2022 à 3 499 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette municipalité occupait le 103e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 8,86 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen au m² est passé de 16 €/mois à 15 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte progression, avec + 16,3 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Esparron-de-Verdon ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 26,1 % des habitants, et que les appartements représentaient 19,1 % des domiciles.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : dynamique du marché, taux d'intérêt, législation... Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité d'Esparron-de-Verdon sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !