Prix du m² à
Saint-Julien (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Julien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 750 €/m²
2 137 €/m² 3 773 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Julien poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec + 38,04 % en l'espace de 6 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une croissance de 16,92 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département du Var, cette localité figurait au 21e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 3,98 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 94 m2
Saint-Julien
Maison
4 pièces 99 m2
Saint-Julien
Maison
3 pièces 83 m2
Saint-Julien
Maison
3 pièces 66 m2
Saint-Julien
Saint-Julien se situe dans le Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, sa population se chiffrait à 2 394 habitants, ce qui la place en 87e position au sein du département du Var. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,2 % des domiciliés. Les maisons constituaient 92,9 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 46,4 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 44 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Julien. En effet, avec 15 biens vendus sur 2024, cela représente -26 ventes par rapport 2022.
En 2024, les biens à vendre à Saint-Julien avaient un prix qui pouvait fluctuer de 1 150 à 4 668 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 804,88 €/m². Le prix au m² change en fonction de sa configuration : un studio vaut en moyenne 1 408 €, un F5 2 352,13 €, un F4 2 666,18 €, un F2 3 336,08 €, et un F3 3 339,31 €.
En 2024, les maisons à vendre au niveau de la municipalité avaient un prix moyen de 2 675,33 €/m². Il variait entre 1 890 et 4 668 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville occupait donc la 109e position dans le département du Var.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 830 € à Saint-Julien, ou 415 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Alpes de Hautes-Provence (04)
3 645 €/m²
0 €/m²
414
Var (83)
3 085 €/m²
0 €/m²
1 709
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 605 €/m²
3 395 €/m²
2 628
Var (83)
2 415 €/m²
1 740 €/m²
1 622
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 129 €/m²
0 €/m²
437
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 429 €/m²
0 €/m²
577
Var (83)
3 077 €/m²
2 499 €/m²
4 196
Gardez en tête que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
245 813€
240 780€ d’achat
5 033€ de frais
À Saint-Julien, tablez sur un investissement global de 245 813 € pour acheter une maison neuve de 90 m², comprenant 240 780 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 5 033 euros, qui se partagent en 1 924 € d'émoluments du notaire, 1 749 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
258 261€
240 780€ d’achat
17 481€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez compter 258 261 euros d'investissement. En plus des 240 780 euros pour le bien en lui-même, comptez 17 481 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 924 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 14 197 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 830€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking de votre maison de 90 m² à Saint-Julien, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Julien poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec + 38,04 % en l'espace de 6 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une croissance de 16,92 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département du Var, cette localité figurait au 21e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 3,98 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte progression en 2 ans à Saint-Julien. Le loyer moyen a connu une augmentation de 36,36 %, tandis que le prix au m² moyen a enregistré un accroissement de 16,92 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'on notait 25,7 % de locataires en 2021, et que 5,8 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation locale et une connaissance de paramètres très divers. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Julien du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !