Prix du m² à
Lacaze (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lacaze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
991 €/m²
498 €/m² 1 717 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lacaze repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement baissé ces 2 dernières années, avec -2,16 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 282e position parmi les villes du département du Tarn, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 7,79 % sur 2 ans.
Située dans le Tarn (81), Lacaze fait partie de la région Occitanie. En 2021, on estimait à 314 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département du Tarn, cette municipalité occupait donc la 169e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,6 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 96,4 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 78,6 %. L'âge moyen des habitants est de 53 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Lacaze est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, on observe 1 vente de moins qu'en 2022.
Cinq ventes ont été conclues à Lacaze en 2024, pour un prix au m² qui variait entre 387 et 2 316 €.
Dans la localité, en 2024, cinq maisons ont été vendues, pour un prix compris entre 387 et 2 316 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 403 € à Lacaze. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 201 euros.
Tarn (81)
1 147 €/m²
0 €/m²
752
Tarn (81)
744 €/m²
0 €/m²
173
Tarn (81)
711 €/m²
0 €/m²
273
Tarn (81)
598 €/m²
0 €/m²
253
Tarn (81)
871 €/m²
0 €/m²
630
Tarn (81)
720 €/m²
0 €/m²
797
Tarn (81)
570 €/m²
0 €/m²
542
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
138 907€
135 480€ d’achat
3 427€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Lacaze est de 138 907 €, comprenant 135 480 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 3 427 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 1 082 € d'émoluments du notaire et 984 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
145 911€
135 480€ d’achat
10 431€ de frais
Prévoyez un investissement total de 145 911 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m². Tablez en effet sur 135 480 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 10 431 euros. Au sein de ce montant, 7 988 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 082 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 403€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Lacaze va nécessiter une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lacaze repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement baissé ces 2 dernières années, avec -2,16 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 282e position parmi les villes du département du Tarn, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 7,79 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues en l'espace de 2 ans à Lacaze. Le loyer moyen au m² a connu une augmentation de 28,57 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 509 € à 1 129 €.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez que les appartements représentaient en 2021 3 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 17,7 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation dans la vie locale et une compréhension d'un certain nombre de facteurs. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Lacaze sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !