Prix du m² à
Espère (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Espère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 866 €/m²
1 111 €/m² 2 575 €/m²
Appartement
1 260 €/m²
1 260 €/m² 1 260 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Espère se remet à chuter. Le prix moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 1 865 €/m² en 2022 à 1 548 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Lot, cette localité figurait à la 169e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 7,04 % sur 2 ans.
Espère compte parmi les localités du Lot (46). Elle dépend de la région d'Occitanie. Sa population était évaluée à 1 012 habitants en 2021, ce qui la place en 30e position au sein des municipalités du département du Lot. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (71,3 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,5 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 83,4 %. La population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier d'Espère est plutôt stable, avec sur 2023 8 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
À Espère, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 1 846,67 €/m² en 2023, et variait entre 1 211 et 2 459 €/m². Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 402 € en 2018 à 1 847 € en 2023, cependant son inflation tend à décélérer, avec 2,5 % d'augmentation depuis 2021.
Au niveau de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 211 à 2 459 €/m² en 2023. Elle atteignait 1 846,67 €/m² en moyenne. Au sein du département du Lot, cette localité se classait donc en 41e position concernant la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 1 279 € d'impôts locaux à Espère, ou un prorata temporis de 639 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Lot (46)
2 528 €/m²
0 €/m²
609
Lot (46)
1 238 €/m²
0 €/m²
458
Lot (46)
2 064 €/m²
0 €/m²
769
Lot (46)
2 102 €/m²
0 €/m²
1 055
Lot (46)
758 €/m²
0 €/m²
380
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que le notaire ou le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
170 096€
166 200€ d’achat
3 896€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés à Espère s'élève à 170 096 €. Prévoyez en effet 166 200 euros pour l'achat du bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 896 euros. Ce chiffre se divise en 1 328 € d'émoluments du notaire, 1 208 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
178 688€
166 200€ d’achat
12 488€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 178 688 euros : 166 200 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 12 488 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 9 800 € et les émoluments du notaire pour 1 328 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 279€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Espère. Le budget se situera plutôt autour de 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Espère se remet à chuter. Le prix moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 1 865 €/m² en 2022 à 1 548 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Lot, cette localité figurait à la 169e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 7,04 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, avec + 11,11 %. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré un fort recul, passant de 1 865 €/m² à 1 548 €/m².
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Espère, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 8,3 % des habitations, et que les locataires constituaient 28,5 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre d'éléments : législation, perspectives à long terme, santé du marché... Pour des informations détaillées sur l'attractivité d'Espère en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !