Prix du m² à
Espère (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Espère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 870 €/m²
1 218 €/m² 2 546 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Espère diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul depuis 2 ans, passant de 1 880 € en 2021 à 1 871 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 189e position parmi les localités du département du Lot, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 10,16 % sur 2 ans.
Espère fait partie du département du Lot. Elle compte parmi les localités de la région Occitanie. On estimait à 1 040 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité se plaçait donc à la 29e position au niveau du département du Lot. On comptabilisait 69,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,8 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 83,5 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population est de 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Espère. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente 5 ventes de moins qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Espère avaient un prix au m² qui variait entre 1 366 et 2 546 € en décembre 2023, et qui s'élevait à 1 871 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 978 €/m² en 2022 à 1 871 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 227 euros à Espère. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 613 €.
Lot (46)
2 304 €/m²
0 €/m²
609
Lot (46)
1 778 €/m²
0 €/m²
458
Lot (46)
1 989 €/m²
0 €/m²
769
Lot (46)
1 772 €/m²
0 €/m²
1 055
Lot (46)
2 103 €/m²
0 €/m²
380
Si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
172 319€
168 390€ d’achat
3 929€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 90 m² dans le neuf à Espère, prévoyez un investissement global de 172 319 € : 168 390 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 3 929 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 345 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 224 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
181 024€
168 390€ d’achat
12 634€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 181 024 euros. Ce montant comprend 168 390 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 12 634 €. Au sein de cette somme, 1 345 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 9 929 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 227€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 4 pièces à Espère ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 400 euros si vous habitez dans un rayon de 300 km autour d'Espère, et 800 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Espère diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul depuis 2 ans, passant de 1 880 € en 2021 à 1 871 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 189e position parmi les localités du département du Lot, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 10,16 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a connu une légère diminution, avec 0,48 % de réduction. Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, passant de 9 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Espère ? Sachez qu'en 2020, 30 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 8 % du parc immobilier.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, son taux d'imposition, sa situation économique ou encore la dynamique de son marché ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Espère.