Prix du m² à
Caillac (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Caillac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 528 €/m²
1 852 €/m² 3 055 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a légèrement chuté entre 2018 et 2021, avec 1,52 % de réduction en l'espace de 3 ans, néanmoins son recul tend à se modérer, avec une chute de 0,76 % en 2 ans. Caillac avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Lot, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 9,09 % sur 2 ans.
Caillac compte parmi les municipalités du département du Lot (46). Elle fait partie de la région d'Occitanie. La localité dénombrait 599 habitants en 2021, ce qui la place au 70e rang au sein des localités du département du Lot. On comptabilisait 77,1 % de propriétaires. 95,9 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 83,4 % des habitations. La population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 5 biens vendus sur 2023 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Caillac est assez stable.
À Caillac, en 2023, cinq ventes ont été conclues, pour un prix au m² compris entre 1 381 et 3 359 €.
Cinq ventes de maison ont eu lieu dans la municipalité en 2023, pour un prix qui oscillait entre 1 381 et 3 359 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 100 euros à Caillac. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 550 €.
Lot (46)
2 064 €/m²
0 €/m²
769
Lot (46)
1 425 €/m²
0 €/m²
808
Lot (46)
1 866 €/m²
1 260 €/m²
1 013
Lot (46)
2 102 €/m²
0 €/m²
1 055
Lot (46)
2 360 €/m²
0 €/m²
375
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
247 752€
242 690€ d’achat
5 062€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces neuve à Caillac, tablez sur un investissement total de 247 752 €, comportant 242 690 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 5 062 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 763 € d'impôts, 1 939 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
260 299€
242 690€ d’achat
17 609€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez compter 260 299 euros d'investissement, dont en moyenne 242 690 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 17 609 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 14 310 € de taxes et 1 939 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 100€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Caillac ont besoin d'une rénovation lourde, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a légèrement chuté entre 2018 et 2021, avec 1,52 % de réduction en l'espace de 3 ans, néanmoins son recul tend à se modérer, avec une chute de 0,76 % en 2 ans. Caillac avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Lot, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 9,09 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus en l'espace de 2 ans à Caillac. Le prix au m² moyen est passé de 1 758 € à 2 398 €, pendant que le loyer moyen passait de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 3,1 % des logements étaient des appartements, et qu'on dénombrait 22,9 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Pour cela, la dynamique de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme sont autant d'éléments à considérer. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Caillac du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !