Prix du m² à
Crayssac (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crayssac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 064 €/m²
1 580 €/m² 2 826 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Crayssac poursuit son inflation. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec 79,01 % d'augmentation en 6 ans, cependant sa croissance a tendance à se modérer, avec + 12,45 % entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 202e position à l'échelle du département du Lot, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 7,04 % sur 2 ans.
Située dans le Lot (46), Crayssac est une localité de la région d'Occitanie. La municipalité enregistrait une population totale de 802 habitants en 2021. Au sein du département du Lot, cette municipalité figurait donc en 45e position en termes de population. 85,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 91,7 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 83,4 % des logements. La moyenne d'âge de sa population est de 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2023, 13 biens ont été vendus, soit +8 ventes comparé à 2021. L'immobilier est donc en bonne santé à Crayssac.
En 2023, les biens de Crayssac se vendaient à un prix au m² qui oscillait de 1 514 à 2 853 €. Il était de 2 378,7 € en moyenne. Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les plus élevées du département du Lot.
Au sein de la municipalité, en 2023, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 2 378,7 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 514 et 2 853 €. Le prix moyen d'une maison a été multiplié par deux depuis 5 ans, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec + 26,07 % entre 2021 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 680 euros à Crayssac. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 340 €.
Lot (46)
2 528 €/m²
0 €/m²
609
Lot (46)
1 501 €/m²
1 235 €/m²
881
Lot (46)
1 866 €/m²
1 260 €/m²
1 013
Lot (46)
1 007 €/m²
0 €/m²
253
Lot (46)
1 658 €/m²
2 543 €/m²
1 783
Lot (46)
758 €/m²
0 €/m²
380
Lot (46)
2 360 €/m²
0 €/m²
375
Lot (46)
2 098 €/m²
0 €/m²
170
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez aussi inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
291 159€
285 444€ d’achat
5 715€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Crayssac nécessite un investissement total d'environ 291 159 euros, répartis entre 285 444 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 5 715 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 281 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 2 074 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
305 915€
285 444€ d’achat
20 471€ de frais
Vous devrez compter un investissement global de 305 915 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces. Comptez en effet 285 444 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 20 471 euros. Ce montant se divise en 16 831 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 281 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 680€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Crayssac. Pour une rénovation légère, le budget sera plutôt de 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Crayssac poursuit son inflation. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec 79,01 % d'augmentation en 6 ans, cependant sa croissance a tendance à se modérer, avec + 12,45 % entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 202e position à l'échelle du département du Lot, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 7,04 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a fortement grimpé, passant de 1 887 €/m² à 2 379 €/m².
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Crayssac, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 4,2 % des domiciles, et qu'on remarquait 14 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Crayssac.