Prix de l’immobilier à
Mercuès

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mercuès et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 772 €/m²

1 161 €/m² 2 658 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

8 €/m² 9 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

3 acheteurs potentiels

Localisée dans le Lot (46), Mercuès est une municipalité de la région Occitanie. En 2020, sa population était évaluée à 1 135 habitants. Concernant la population, cette localité figurait donc en 24e position au sein des localités du département du Lot. Les propriétaires représentaient 61,3 % des habitants. 90,2 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 83,5 % des habitations disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 46 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
93%

Appartement
7%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
11%

Propriétaire
89%

L'immobilier est assez stable à Mercuès. Sur 2022, 14 biens ont été vendus, soit +1 vente par rapport 2021.

Les maisons à vendre à Mercuès avaient une valeur foncière qui variait entre 1 230 et 2 617 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait 1 779 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu une diminution de 4,51 % en l'espace de 1 an.

Zoom sur les impôts locaux

À Mercuès, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 307 €, soit un prorata de 653 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.

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Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

163 913€

160 110€

160 110€ d’achat
3 803€ de frais

Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces à Mercuès se chiffre autour de 163 913 euros : 160 110 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 3 803 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 279 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 163 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

172 190€

160 110€

160 110€ d’achat
12 080€ de frais

Pour acheter une maison de 90 mètres carrés ancienne, prévoyez un investissement global de 172 190 euros. Aux 160 110 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter environ 12 080 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 9 441 €, et les émoluments du notaire 1 279 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

44 100€

de budget

Environ 1 307€ d’impôts locaux

Tablez sur un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Mercuès. Pour une rénovation légère, ce montant sera plutôt de 44 100 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 900 € si vous habitez à une distance d'environ 50 km de Mercuès, et 2 450 euros si vous êtes à 900 kilomètres de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Mercuès ?

Le marché de l'immobilier à Mercuès continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 1 220 €/m² en 2018 à 1 779 €/m² en 2023, néanmoins son inflation tend à se modérer, avec une progression de 9,48 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 147e position au sein du département du Lot, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 10,16 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Mercuès ?

Le prix moyen a grimpé de 9,48 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte croissance, avec + 14,29 %.

Si vous voulez investir dans l'immobilier à Mercuès, sachez qu'en 2020, on dénombrait 38,3 % de locataires, et que 9,6 % des logements étaient des appartements.

L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : taux d'intérêt, santé du marché, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Mercuès en termes d'investissement immobilier.

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