Prix du m² à
Mercuès (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mercuès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 102 €/m²
1 610 €/m² 2 766 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Mercuès se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a connu une légère réduction depuis 2021, avec -3,03 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Lot, cette municipalité occupait le 287e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 6,38 % sur 2 ans.
Située dans le département du Lot (46), Mercuès dépend de la région Occitanie. La municipalité dénombrait 1 130 habitants en 2021, ce qui la place en 25e position parmi les localités du département du Lot. On comptabilisait 61,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,1 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 83,4 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier mercuésien est plutôt stable, avec sur 2023 19 biens vendus, soit +4 ventes par rapport 2021.
En 2023, les biens à vendre à Mercuès avaient un prix qui pouvait varier de 960 à 3 752 €/m². Il était de 1 666,83 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc la 61e position dans le département du Lot.
À l'échelle de la municipalité, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 683,75 €/m² en 2023. Il fluctuait entre 960 et 3 752 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a légèrement baissé ces 2 dernières années, avec 2,04 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 338 € à Mercuès, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 669 euros.
Lot (46)
1 839 €/m²
1 734 €/m²
19 340
Lot (46)
2 528 €/m²
0 €/m²
609
Lot (46)
1 238 €/m²
0 €/m²
458
Lot (46)
1 425 €/m²
0 €/m²
808
Lot (46)
1 866 €/m²
1 260 €/m²
1 013
Lot (46)
1 850 €/m²
2 500 €/m²
3 424
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
155 209€
151 537€ d’achat
3 672€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Mercuès représente 155 209 euros. Aux 151 537 € pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter environ 3 672 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 101 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 211 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
163 043€
151 537€ d’achat
11 506€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 163 043 euros, dont 151 537 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 11 506 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 211 € d'émoluments du notaire, 8 935 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 338€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Mercuès, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mercuès se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a connu une légère réduction depuis 2021, avec -3,03 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Lot, cette municipalité occupait le 287e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 6,38 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru en 2 ans, avec + 12,5 % entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 1 694 € à 1 840 €.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Mercuès, sachez qu'en 2021, 9,8 % des habitations étaient des appartements, et qu'on dénombrait 38,1 % de locataires.
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